Wetswijzigingen 2023

Wat verandert er voor jou in 2023? Per 1 januari vinden diverse belangrijke wetswijzigingen plaats met betrekking tot de vastgoedmarkt, met name de veranderingen omtrent de overdrachtsbelasting. Wat betekent dit voor jou als koper van een woning? Dit leggen wij graag even uit.

Overdrachtsbelasting

Verhoging algemene tarief

Uit het Belastingplan 2023 volgt dat de algemene overdrachtsbelasting per 1 januari 2023 wordt verhoogd van 8% naar 10,4%. Het verlaagde tarief van 2% voor de verkrijging van woningen die voldoen aan het hoofdverblijfcriterium blijft ongewijzigd. Dit geldt eveneens voor het tarief van 0% bij de startersvrijstelling.

Verkrijgt men een woning welke niet als hoofdverblijf dient, dan wordt deze verkrijging per 1 januari 2023 belast tegen 10,4%. Let op! Dit tarief geldt ook voor overig vastgoed, tenzij er sprake is van een met BTW belaste levering.

Indexatie maximale woningwaarde bij de startersvrijstelling

Ook volgt uit het Belastingplan 2023 dat de woningwaarde grens bij de startersvrijstelling op 1 januari 2023 wordt verhoogd van € 400.000 naar € 440.000. Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Deze vrijstelling geldt uiteraard alleen voor degene die hier nog geen gebruik van hebben gemaakt.

Ben jij dus op zoek naar een woning tot € 440.000, - en ben jij tussen de 18 en 35 jaar? Neem dan contact op met ons kantoor en wij helpen je graag verder. Deze vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt ook voor jou! Ook maken wij graag kostenloos een zoekopdracht voor jou aan, zodat je als eerste het aanbod van ons maar ook van onze collega makelaars ontvangt! Gratis verkoopadvies is uiteraard ook mogelijk.

 

NHG-grens

Weet jij ook dat per 1 januari 2023 de NHG-kostengrens stijgt? Voor de woningen zonder energiebesparende voorzieningen stijgt de NHG-kostengrens van € 355.000, - naar € 405.000, -. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 429.300, -, in plaats van € 376.300, - in 2022. Voor meer informatie zie rijksoverheid.nl