Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.cochinlaan2.nl

Cochinlaan 2, 3772 PS Barneveld

€ 325.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	121 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	152 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

In de prachtige nieuwbouwwijk Veller te Barneveld staat nu aan Cochinlaan 2 een instapklare tussenwoning te koop. De energiezuinige woning (Energielabel A) van bouwjaar 2015 is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een royale zolder waar nog eens 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De sfeervolle woning is gelegen op een perceel van 152 m2, nabij het centrum van Barneveld. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er in de wijk voldoende speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. Hebben wij uw interesse gewekt? Kom dan gauw kijken en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op cochinlaan2.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een PVC-vloer, provisieruimte en is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken. Hier bevindt zich een kastenwand, maar ook is er ruimte voor een vriezer aanwezig. De keuken met hoekopstelling en composiet werkblad is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning, is een slaapkamer met draai-/kiepraam gesitueerd. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand en vloerbedekking is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer beschikt over een laminaat vloer.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder waar o.a. de c.v.-installatie (Intergas 2015) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Ook zijn er 2 Velux dakramen geplaatst voor het gewenste daglicht en de ventilatie. Als u op zoek bent naar een woning met 5 slaapkamers, dan is de zolder de ideale ruimte om een vierde en een vijfde slaapkamer te realiseren. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde tuin is op het westen gelegen en beschikt over een terras, gazon en een vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda. Een heerlijke plek om te genieten van de ondergaande zon. Tot slot zijn er voldoende speelvoorzieningen in de buurt aanwezig en is er genoeg ruimte om uw auto(s) dicht bij huis te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2015
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	121 m²
Inhoud	431 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja