Onder optie

Onder optie: Donkervoorterweg 12, 3771 RS Barneveld

€ 839.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 9.695 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u op zoek naar het echte ‘Landleven’? Rust, ruimte, vrijheid, natuur: deze goed onderhouden toplocatie aan Donkervoorterweg 12 in het vriendelijke buurtschap Esveld in Barneveld heeft alles te bieden wat een buitenmens wenst. Heerlijk wonen tussen de landerijen met veel licht en privacy.
Op het erf van deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij bevinden zich een aantal bijgebouwen, zodat dit wonen perfect te combineren is met kantoor en/of praktijk aan huis. Misschien wilt u beschikken over een mantelzorg-/ logeergelegenheid, een hobbyruimte of heeft u altijd al de wens gehad uw eigen groente en fruit te verbouwen of dieren te houden? Buitenactiviteiten, workshops geven, alles is hier mogelijk! Ondanks de vrije ligging is het centrum van Barneveld snel te bereiken en brengt de A1 u binnen 40 minuten naar de Randstad.
Ervaar zelf wat deze fantastische locatie u te bieden heeft.

De woning is gelegen op een perceel van 9.695 m2 en bereikbaar met een eigen oprijlaan, die geflankeerd wordt door een fraaie windsingel.

Indeling

Indeling: via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door de grote raampartijen van de sfeervolle woonkamer komt veel licht naar binnen en ze geven mooi zicht op vijver en bloementuin.
De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek; onder de authentieke schouw staat een houtkachel. De hoge ramen zien uit over tuin en landerijen.
Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken met provisiekelder en opkamer. Een corridor verbindt de achterdeur met kantoor en gastenverblijf.
De centrale hal geeft ook toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de geheel betegelde badkamer met duo-ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel.
De woning is levensloopbestendig omdat de badkamer beneden is en er inpandig geen dorpels zijn. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: overloop met toiletruimte en kofferberging. Alle drie de (slaapk)kamers hebben veel kastruimte en een wastafel. De strijkkamer en de overloop krijgen extra licht door een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim en heeft een verrassende alkoof.

Bijzonderheden

Extra informatie: de veranda van het goed geïsoleerde gastenverblijf kijkt uit over terras, vijver en de tuin. Gasten hebben hier een eigen badkamer. Dit gebouw biedt verder ruimte aan een werkplaats en de technische ruimte voor verwarming en beregening (eigen waterbron). In 2013 is de HR ketel met zonneboiler geïnstalleerd. Via de vaste trap is een grote zolder bereikbaar, waar diverse gebruiksopties zijn.

Het bakhuis is in gebruik als kantoorruimte. Ook hier vloerverwarming. Snel internet is door de glasvezelaansluiting geen probleem.
De grote hooibergschuur is in gebruik als carport, werk- en opslagruimte.
In de groentetuin staat een kas, waar het bij koeler weer goed toeven is. De terrassen en de tuinen rondom de woning zijn met zorg aangelegd en onderhouden. Ze bieden een uniek uitzicht over het omringende landschap.
Het terrein wordt begrensd door hagen, windsingels en afrasteringen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.695 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 143 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande houten garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart