Foto kaartje.png AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (6).jpg AV2 (5).jpg AV2 (7).jpg AV2 (11).jpg AV2 (10).jpg AV2 (24).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (13).jpg AV2 (17).jpg AV2 (23).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (40).jpg AV2 (33).jpg AV2 (31).jpg AV2 (30).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (38).jpg AV2 (1).jpg AV2 (37).jpg AV2 (39).jpg
Foto kaartje.png
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.veenendaalseweg21.nl

Veenendaalseweg 21, 6745 XJ De Klomp
€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een mooie ruime kavel in De Klomp staat nu aan Veenendaalseweg 21 deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop. Deze uitgebouwde woning van bouwjaar 1926 en gemoderniseerd in 2019 heeft een royale garage met een oppervlakte van circa 53 m² op de begane grond en een beloopbare zolder van circa 42 m². Dit object op een perceel van 385 m² is dus ook zeker interessant voor een zzp’er, om in te klussen, uw auto(‘s) te stallen of een kantoor te houden. De woning met energielabel A is aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en op de verdieping met een extra slaapkamer. Tevens zijn er luxe sanitaire voorzieningen met o.a. een ligbad en een separate (massage)douche. De achtertuin van maar liefst circa 45 meter(!) diep heeft een vrije ligging en is gesitueerd op het oosten. Daarnaast is de woning op loopafstand van het intercitystation Veenendaal-De Klomp gelegen, waardoor je binnen een half uur in Utrecht of Arnhem bent. Ook de dagelijkse voorzieningen in het centrum van Veenendaal en de omliggende dorpen zijn zeer goed te bereiken. Bent u in de gelegenheid tijd vrij te maken om deze keurig onderhouden woning te komen bezichtigingen? Kom dan snel kijken. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veenendaalseweg21.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft strak gestucte wanden en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is de kelder van circa 6 m² te bereiken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, afwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van een pvc-vloer en geeft daarnaast toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken bereikt u het toilet met wandcloset en een vaste kast met daarin de c.v.-installatie (Remeha Avanta 2018) en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen doucheruimte. Tevens beschikt deze sfeervolle kamer over een hoog plafond tot in de nok. In de 2e slaapkamer vindt u een trap naar een vide waar eventueel een slaapplaats gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de 3e slaapkamer. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douche in bad, wastafel en een designradiator. Tot slot is er nog een toiletruimte aanwezig.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt en het is hier mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Het perceel alsmede de vrijstaande garage is achterom te bereiken waar ook extra parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De garage is voorzien van elektra (ook krachtstroom) en watervoorziening. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over meerdere zithoeken, een houthok, sierbestrating, gazon, diverse beplanting en sfeervolle verlichting. Ook is er een professioneel aangelegde beregeningsinstallatie aanwezig. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven met de gewenste privacy!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede L 1265 Ede L 1265
Perceeloppervlakte 385 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart