Verkocht: Deze woning heeft een unieke website: www.arthurkoolkwartier17.nl

Op de Prins Maurits Kazerne in Ede staat nu aan Arthur Koolkwartier 17 deze unieke en instapklare hoekwoning te koop. De woning in sfeervolle chaletstijl - voormalige paardenstallen uit 1907 - beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. In 2018 is dit historische pand omgebouwd tot 9 woningen welke voldoen aan alle eisen van deze tijd. Aandachtpunten die wij graag benoemen zijn o.a. de hoge plafonds, vloerverwarming op de gehele begane grond, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, gezellige tuin en het terras. Oude elementen zijn in deze woning op verschillende plekken terug te vinden; een mooie combinatie van zowel moderne en authentieke details! De woning is achterom te bereiken middels dubbele openslaande deuren in de bijna 7 meter brede en 4 meter hoge glazen pui. Wilt u wonen aan de rand van de Veluwe met het bos en de Ginkelse Heide op loopafstand? Dan bent u hier op de juiste plek! Daarnaast zijn Joris Brood en het Smaakpark om de hoek gelegen en ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik vanwege de gunstige ligging t.o.v. het centrum van Ede, de scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en station Ede-Wageningen. Wij hopen van harte dat u snel een bezichtigingsafspraak maakt om zelf te kunnen zien op wat voor een prachtige woonlocatie deze woning zich bevindt. Uiteraard bent u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op arthurkoolkwartier17.nl voor alle informatie.

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, berging, toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hoge glazen deur met houten frame en verschillende oude stalramen. Door het royale raam aan de zijzijde van de woning is er veel lichtinval. Vervolgens komt u in de moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland en een apparatenkast, die voorzien is van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging in werkblad, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en gestukte wanden. Het originele houten balken plafond komt hier goed tot zijn recht en aan de achterzijde is het terras via dubbele openslaande deuren bereikbaar. In de berging zijn de wasmachine en droger aansluitingen te vinden en tevens vindt u hier de cv-installatie (Nefit 2018). Achter de keuken bereikt u de eikenhouten trap naar de verdieping.

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en dubbele kraan, toilet en een designradiator. De dakramen in de bad- en slaapkamer aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en in alle ruimtes op deze verdieping zijn de oude houten balkon in het zicht gelaten.

De tuin aan de voorzijde van de woning is op het westen gelegen en beschikt over een houten berging. Het terras aan de achterzijde is op het oosten gelegen. Het betreft een appartementsrecht met servicekosten á € 87,50 per maand en een perceeloppervlakte van circa 137 m2. Achter de woning is er ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Tot slot is de woning gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende speel- en parkeergelegenheid.