AV2- (1).jpg AV2- (3).jpg AV2- (4).jpg AV2- (5).jpg AV2- (6).jpg AV2- (7).jpg AV2- (8).jpg AV2- (9).jpg AV2- (10).jpg AV2- (11).jpg AV2- (12).jpg AV2- (13).jpg AV2- (14).jpg AV2- (2).jpg AV2- (15).jpg AV2- (16).jpg AV2- (17).jpg AV2- (18).jpg AV2- (19).jpg AV2- (21).jpg AV2- (20).jpg AV2- (22).jpg AV2- (25).jpg AV2- (26).jpg AV2- (23).jpg AV2- (24).jpg AV2- (27).jpg AV2- (28).jpg AV2- (29).jpg AV2- (31).jpg AV2- (30).jpg AV2- (33).jpg AV2- (34).jpg AV2- (32).jpg AV2- (37).jpg AV2- (36).jpg AV2- (35).jpg
AV2- (1).jpg
AV2- (3).jpg
AV2- (4).jpg
AV2- (5).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Breeveen 43, 6718 LX Ede

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 166 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van nieuwbouwwijk Kernhem in Ede staat nu aan Breeveen 43 een moderne en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De woning van bouwjaar 2021 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166 m2 en is hoogwaardig afgewerkt! Aandachtspunten die wij u graag benoemen zijn o.a. de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde, strakke wanden en gestukt plafond met dimbare inbouwspots, hardhouten kozijnen met stompe deuren in de gehele woning, grotendeels voorzien van vloerverwarming, luxe woonkeuken en de schitterende badkamer. Ook beschikt de energiezuinige (energielabel A) woning over 5 slaapkamers en is er veel bergruimte gecreëerd. De fraai aangelegde tuin beschikt o.a. over een royaal terras, gazon, groene borders en er is voldoende ruimte om op eigen terrein uw auto(‘s) te parkeren. De geliefde woonlocatie in combinatie met de hoogwaardige luxe afwerking maakt deze woning uniek! Ook de voorzieningen zoals winkelcentrum Parkweide, gezondheidszorg, kinderopvang en scholen zijn op korte afstand te bereiken. Vanwege de gunstige ligging bereikt u binnen no-time de snelwegen A1/A30. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Kom deze instapklare woning dan snel bekijken! Wij heten u van harte welkom.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoogwaardige afwerking met oog voor detail; met als eyecatcher de stalen taatsdeur als scheiding tussen hal en woonkamer! De royale L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een provisiekast. Vervolgens bereikt u de royale woonkeuken. Ook hier is alles perfect op elkaar afgestemd! De luxe keuken beschikt over een kook-/spoeleiland met keramiek aanrechtblad en een apparatenkast welke zijn voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en een Quooker. Aan het eiland is een bar gecreëerd en er is plek voor een grote eettafel; een heerlijke plek om te werken of om met vrienden en/of familie te tafelen. Via de keuken heeft u toegang tot de garage en middels openslaande tuindeuren bereikt u het aangrenzende terras. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, waarvan één beschikt over een frans balkon. De moderne badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld en beschikt over een bad, inloopdouche met stalen scherm, wandcloset en een houten meubel met waskom. De zwarte inbouwkranen en regendouche in combinatie met de natuurlijke kleuren van de badkamer maakt ook deze ruimte tot een plaatje! Ook hier is de hoogwaardige afwerking terug te zien en daarnaast beschikt deze verdieping over een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u de 2e verdieping waar 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop met 2 Velux-dakramen vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en een droger. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en achter de knieschotten is diverse bergruimte gecreëerd. Tot slot is via een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is strak aangelegd en de ruime extra brede oprit biedt u de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin beschikt over een groot terras met tegels van 90 x 90 cm; de lijnen van deze tegels lopen door met de binnenvloer - wat een mooi ruimtelijk effect geeft wanneer de dubbele tuindeuren open staan! Daarnaast is er Inlite-tuinverlichting met spots (met smartphone te bedienen), een (kunst)gazon en zijn er diverse plantenborders aanwezig. Een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten van het buitenleven! Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt. Een instapklare 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Inhoud 661 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede N 2718 Ede N 2718
Perceeloppervlakte 314 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart