AV2-drone (2).jpg AV2 (1).jpg AV2 (3).jpg AV2 (2).jpg AV2 (4).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (5).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (20).jpg AV2 (19).jpg AV2 (18).jpg AV2 (17).jpg AV2 (13).jpg AV2 (21).jpg AV2 (16).jpg AV2 (15).jpg AV2 (23).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (14).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (41).jpg AV2 (35).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (31).jpg AV2 (30).jpg AV2 (39).jpg AV2 (36).jpg AV2 (38).jpg AV2 (43).jpg AV2 (44).jpg AV2 (40).jpg AV2 (42).jpg AV2-drone (1).jpg AV2-drone (3).jpg
AV2-drone (2).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (2).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.lunterseweg55a.nl

Lunterseweg 55a, 6718 WC Ede
€ 1.069.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijk gelegen aan de rand van Ede staat nu aan Lunterseweg 55-A een hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning te koop. Deze woning van oorspronkelijk bouwjaar 1956 is onlangs geheel verbouwd en is vrij gelegen op een perceel van 2.000 m². De gemoderniseerde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 240 m² en beschikt over energielabel C. Er is een royale multifunctionele aanbouw aanwezig waar zich o.a. de garage, een bar en diverse opslagruimte bevindt. Ook de zolder van deze aanbouw (middels een vaste trap bereikbaar) biedt voldoende ruimte en diverse mogelijkheden. Wellicht voor u de ideale plek om wonen en werk te combineren. Ruimte en vrijheid op een prachtige woonlocatie omgeven door landerijen, met het dorpshart van Ederveen en Lunteren binnen handbereik; een unieke kans voor u en uw gezin! Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Kom dan zelf ervaren wat deze locatie u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op lunterseweg55a.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in een lichte hal met plavuizen vloer, die toegang biedt tot de trapgang naar de 1e verdieping, provisiekast, badkamer en de woonkamer. De gezellige woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een gestuukt plafond met inbouwspots en een houten vloer. De wanden zijn eveneens strak afgewerkt en een echte eye-catcher is de prachtige doorkijkhaard! U zult hier een ruimtelijk gevoel ervaren, maar ook weer het knusse doordat er meerdere zithoeken te creëren zijn. Vervolgens is middels authentieke en-suite deuren de woonkeuken bereikbaar. De luxe keuken met rechte opstelling en kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, warmhoud lade en een vaatwasser. Aan het kookeiland is een bar gesitueerd met plek voor drie personen. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Aansluitend is via een 2e entree de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en de voormalige garage bereikbaar. Hier is nu, naast een inpandige garage, een royale bar en diverse opbergruimte gerealiseerd. U bereikt vervolgens een tussenruimte met spoelbak, vaste kastruimte, trapopgang naar de zolder, toegangsdeur naar buiten en doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Nefit 2013). Tot slot is de badkamer zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de hal aan de voorzijde te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, keuken, badkamer en bijkeuken.

Eerste verdieping

Via de overloop met Velux-dakraam zijn de 3 slaapkamers te bereiken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en hebben een dakkapel wat zorgt veel lichtinval. In een van deze kamers is een leuke hoogslaper in de nok gerealiseerd.

Bijzonderheden

De zeer royale groene tuin rondom de woning biedt een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en biedt u de gewenste privacy! Daarnaast is er o.a. een veranda, meerdere zithoeken, zwembad, carport, mini paddock paradise met grote schuilstal en schuurtje en nog een kleine schuilstal aanwezig. De volledig geïsoleerde aanbouw (voormalige garage) is verdeeld in meerdere ruimtes zoals een bar, garage, opslag, hal en zolder met airconditioning/verwarming. Tot slot is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit object biedt verschillende doeleinden geschikt; de mogelijkheden laten wij dan ook graag aan zien tijdens een bezichtigingsmoment.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 958 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede I 2196 Ede I 2196
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart