AV2 (1).jpg AV2 (9).jpg AV2 (22).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (20).jpg AV2 (26).jpg AV2 (21).jpg AV2 (19).jpg AV2 (27).jpg AV2 (23).jpg AV2 (25).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (52).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (50).jpg AV2 (51).jpg AV2 (48).jpg AV2 (49).jpg AV2 (46).jpg AV2 (47).jpg AV2 (45).jpg AV2 (42).jpg AV2 (43).jpg AV2 (56).jpg AV2 (55).jpg AV2 (54).jpg AV2 (53).jpg AV2 (8).jpg AV2 (57).jpg AV2 (58).jpg AV2 (59).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (9).jpg
AV2 (22).jpg
AV2 (16).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.rubensstraat9.nl

Rubensstraat 9, 6717 VD Ede
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 105 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Maandereng” staat nu aan Rubensstraat 9 te Ede een tussenwoning met carport te koop. Deze woning is gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel C. Tevens beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met open keuken in hoekopstelling, 4 slaapkamers en een vernieuwde, onderhoudsvriendelijke tuin (2021) met vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport waardoor u op eigen terrein uw auto’s kunt parkeren. De woning is gelegen op een perceel van 142 m2, nabij winkelcentrum “De Stadspoort”, scholen, sportverenigingen, bioscoop, ziekenhuis “De Gelderse Vallei”en diverse uitvalswegen zoals de A12. Alles binnen handbereik! Zelfs bent u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van het Hoekelumse Bos of de Ginkelse Heide. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan gerust een bezichtigingsafspraak en kom kijken. U bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op rubensstraat9.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een houten vloer, provisiekast en een toegangsdeur tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2007 is geplaatst. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en een designradiator. De naast gelegen slaapkamer beschikt net als de badkamer over een Velux dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd en de werk-/kinderkamer. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over airconditioning (2021) en een t.v.-aansluiting.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de c.v.-installatie (Nefit Trendline 2014), wasmachine en droger aansluitingen en de vlizotrap naar de bergzolder. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer van de woning waar 2 dakramen zijn gecreëerd, maar ook een vaste kastenwand voor de gewenste opbergruimte.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke tuin is achterom te bereiken en is volledig bestraat in 2021. Tevens is er een nieuwe schutting geplaatst en is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Tot slot zorgt de carport, aan de voorzijde van de woning, ervoor dat u uw auto’s overdekt en op eigen terrein kunt parkeren. Ook is er voldoende parkeer- en speelgelegenheid in de buurt aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede D 6809 Ede D 6809
Perceeloppervlakte 142 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart