AV2 (36).jpg AV2 (30).jpg AV2 (13).jpg AV2 (2).jpg AV2 (4).jpg AV2 (3).jpg AV2 (8).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (5).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (23).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (32).jpg AV2 (29).jpg AV2 (31).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (37).jpg AV2 (1).jpg AV2 (38).jpg
AV2 (36).jpg
AV2 (30).jpg
AV2 (13).jpg
AV2 (2).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.schaapsweg91.nl

Schaapsweg 91, 6712 CC Ede
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 114 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 314 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Ede staat nu aan Schaapsweg 91 een instapklare, karakteristieke jaren “30 woning te koop. Deze woning is oorspronkelijk wel van het bouwjaar 1930, maar is vanaf 2013 volledig verbouwd, gerenoveerd, volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. Een schitterende woning met een hoogwaardige afwerking die o.a. voorzien is van een royale woonkamer met glas-in-lood ramen en een sfeervolle houtkachel, prachtig uitgebouwde keuken met luxe apparatuur, kantoor op de begane grond en een luxe badkamer met Whirlpool bad en vloerverwarming. Niet alleen de woning zelf is grondig aanpakt, maar ook de fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie waar o.a. in 2019 een prachtige veranda met aangebouwde berging is gebouwd. Een heerlijke plek waar u met uw familie en vrienden kunt genieten van het buitenleven. Vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Denk hierbij aan treinstation Ede-Centrum, kinderopvang en de basisscholen, horecagelegenheden, supermarkt, etc. Voor de natuurliefhebbers bent u ook op het juiste adres met op korte afstand De Ginkelse Heide, Landgoed Kernhem/Hoekelum en natuurgebied Planken Wambuis. Ook bent u binnen no-time op de snelwegen A12 en de A30. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Het zal zeker de moeite waard zijn! Maak hiervoor een afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op schaapsweg91.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree van de woning bereikt u de prachtige hal met gezaagde waaltjes, die u toegang geeft tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. De royale doorzon woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, gestucte wanden en plafond met inbouwspots, houten vloer, glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren waar de eethoek is gesitueerd. Vervolgens komt u in de schitterende keuken met U-vormige opstelling, die voorzien is van een M-systeem fornuis met 2 ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een heet waterkraan van het merk Franke. De donkere keuken met licht werkblad, de vloer met de gezaagde waaltjes, de houten balk op het plafond als scheiding tussen woonkamer en keuken maken deze ruimte af! Via de keuken is de bijkeuken te bereiken en het kantoor. De bijkeuken beschikt over een vaste kast waar de machine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Ook is er een keukenblok met wastafel, koelkast en vriezer aanwezig en bereikt u via de achterdeur de tuin. Het kantoor bevindt zich in het aangebouwde gedeelte, aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een ingebouwde radio en een vaste kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en de kast waar de c.v.-installatie (Nefit 2016) is gesitueerd te bereiken. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een ingebouwde radio. Ook is er naast de mechanische ventilatie een dakraam aanwezig. Ook hier geldt dat er veel aandacht is besteed aan de afwerking. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een inloopkast. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden

De fraai aanlegde tuin is achterom te bereiken en gelegen op het zuidwesten. Deze prachtige tuin beschikt over een terras, gazon (kunstgras), groende borders en een schitterende veranda die in 2019 is gebouwd. Deze veranda is ongeveer 17 m2 groot en beschikt over een internetaansluiting en een aangebouwde berging met zolder. De gehele tuin is voorzien van Wifi en is voorzien van een beregeningsinstallatie die te bedienen is vanuit de kelder. Tevens beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen (410wp vermogen per paneel). Ook is er de mogelijkheid tot het uitbouwen op de verdieping van het platte dak. Hier is al rekening mee gehouden met de indeling en er kan ongeveer 30 m2 bijgebouwd worden. Tot slot kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. Voor een eventuele elektrische laadpaal is er zelfs een loze leiding van de meterkast naar de oprit gelegd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 314 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede K 13783 Ede K 13783
Perceeloppervlakte 314 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart