Goudenregenstraat 3_01.jpg
Goudenregenstraat 3_05.jpg
Goudenregenstraat 3_06.jpg
Goudenregenstraat 3_08.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.goudenregenstraat3.nl

Goudenregenstraat 3, 6744 AP Ederveen
€ 269.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 133 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want aan Goudenregenstraat 3 in Ederveen staat nu een goed onderhouden, instapklare tussenwoning te koop. De woning van het bouwjaar 1987 is volledig geïsoleerd, heeft een nieuwe moderne keuken (2017) en badkamer die in 2009 is gemoderniseerd. Nabij het dorpshart van Ederveen is deze woning gesitueerd, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn te bereiken. De gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeer- en speelgelegenheid zorgt voor ideale woonomstandigheden. Laat u verrassen! Wij heten u graag van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op goudenregenstraat3.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal, die u toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtige laminaat vloer en een provisiekast. Vervolgens komt u in de half open keuken, die in 2017 is geplaatst. Deze keuken met composiet blad en hoekopstelling is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (Bosch apparatuur). Naast de keuken is een 2e hal waar zich de toiletruimte met watercloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de achtertuin bevinden.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Velux dakraam, bad/douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van kunststof Velux dakramen. Hiervan hebben 2 slaapkamers een laminaat vloer en de ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop komt u op de zolder met groot Velux dakraam en knieschotten voor voldoende opbergruimte. Hier is zeker de realisatie van een 4e en zelfs 5e slaapkamer mogelijk. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als een speelplek voor de kinderen en werk-/studeerplek. Op de overloop zijn de witgoed aansluitingen en de c.v.-installatie (Nefit Topline 2009) gesitueerd. Ook is er nog een vliering aanwezig.

Bijzonderheden

Tuininformatie: de achtertuin is op het westen gelegen en hier is een houten, vrijstaande berging met water en elektra aanwezig. Via het achterpad is de tuin ook achterom te bereiken. Tot slot heeft de woning zowel aan de voor- (elektrisch) als achterzijde (handbediening) een zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart