AV2 (1).jpg AV2 (3).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (9).jpg AV2 (6).jpg AV2 (4).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (10).jpg AV2 (13).jpg AV2 (12).jpg AV2 (15).jpg AV2 (14).jpg AV2 (2).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (5).jpg
AV2 (6).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.hoofdweg145.nl

Hoofdweg 145, 6744 WJ Ederveen
€ 795.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Perceeloppervlakte 1.004 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met royale garage in het dorpshart van Ederveen? Dan bent u nu op het juiste adres, want aan Hoofdweg 145 staat een hoogwaardig afgewerkte woning te koop, die u voorziet van alle hedendaagse luxe en comfort. Deze villa is gelegen op een perceel van 1.004 m2, is omstreeks 1930 gebouwd en in 2015 grotendeels gemoderniseerd, maar de karakteristieke sfeerdetails zijn intact gebleven. Daarnaast is er vanuit uw woning en tuin vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om te genieten van uw privacy, maar vooral ook van de natuur en de rust! Werkelijk een schitterende woning op een prachtige woonlocatie, die niet aan uw aandacht mag ontsnappen. Wij nodigen u van harte uit om een afspraak bij ons in te plannen. Wij garanderen dat uw bezoek zeker de moeite waard zal zijn!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg145.nl voor alle informatie.

Indeling

Indeling: via de overdekte entree komt u in de hal, die u toegang biedt tot de garderobe, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de bijkeuken, de woonkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van kamer-en-suite deuren, een fraaie erker en een houtkachel met vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangebouwde serre met screens. Ook hier is de hoogwaardige werking terug te zien. De keuken met composiet keukenblad en U-opstelling is voorzien van een 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven (merk Viking), magnetron (merk Miele), vaatwasser en een vaste servieskast. Zowel de keuken, serre als de hal zijn voorzien van een Belgische hardstenen vloer in combinatie met vloerverwarming. De hardstenen vloer is ook doorgelegd in de toiletruimte en in de bijkeuken. In deze bijkeuken is een rechte keukenkast met spoelbak gesitueerd, alsmede een vaste kast waarin de wasmachine en de droger staan. Via de bijkeuken komt u in de hal, die u toegang biedt tot de achtertuin en de garage. De ruime garage is geïsoleerd en voorzien van 2 elektrische deuren.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u 4 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels op zuil en een toilet. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van prachtige laminaatvloer, een dakkapel en één daarvan heeft 2 vaste kasten. De 5e slaapkamer, de royale ouderslaapkamer, is gelegen boven de garage en is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en airconditioning.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop van de 1e verdieping is via de vlizotrap de bevloerde zolder te bereiken. Deze zolder heeft ook een dakraam voor het gewenste daglicht.

Bijzonderheden

Extra informatie: de achtertuin met 2 veranda’s en computergestuurde beregeningsinstallatie is op het westen gelegen en is zeer fraai aangelegd. Het gazon, de sierbestrating, de diverse zit plekken, de perken met lavendel en hortensia in combinatie met de vrije ligging zorgen voor het ultieme gevoel van rust. Tevens is er een houten veranda en een houten kapschuur met stenen borstwering, gedekt met pannen, een betonvloer en zolder aanwezig.

Wonen in het dorpshart van Ederveen voorzien van alle dorpse gemakken, maar met de gewenste vrijheid van het platteland maakt deze plek zo bijzonder!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.004 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 996 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart