AV2 (1).jpg AV2 (33).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (2).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (34).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (33).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Verkocht

Verkocht: Hoofdweg 22, 6744 WL Ederveen

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 411 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kap woning met garage in het buitengebied van Ederveen? Dan is deze woning echt wat voor u! Deze jaren ’30 woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 411 m2 tegenover het Spinnemeer. Op korte afstand is o.a. het station Veenendaal-De Klomp te bereiken, maar u bent ook binnen no-time in het dorpshart van Ederveen en/of het centrum van Veenendaal. Durft u uw handen uit de mouwen te steken en bent u op zoek naar die buitenkans? Grijp deze kans dan met beide handen aan en maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Wij heten u van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg22.nl voor alle informatie.

Indeling

Indeling: via de entree komt u in de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, de kelderkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met watercloset en fontein. Vervolgens komt u in de woonkamer die aan de voorzijde met een erker is uitgebouwd. De woonkamer beschikt over een houten balkenplafond, een houten vloer, een houtkachel en de toegangsdeuren tot de tuin. De woonkeuken met vloerverwarming heeft een hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een magnetron. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en middels het achter portaal is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche in bad, watercloset en een wastafel. Naast de badkamer is een slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer en de slaapkamer met toegangsdeur tot het dakterras gelegen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de voorzolder waar een dakkapel is geplaatst. Ook bevinden zich hier de c.v.-installatie (Remeha Calenta 2010) en de wasmachine en droger aansluitingen. Tevens is er een 4de slaapkamer met dakraam aanwezig en er zijn knieschotten voor voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden

Extra informatie: via de oprit komt u bij de vrijstaande garage met kap en aangebouwde stenen berging. Dit bijgebouw bestaat uit 2 delen (garage en berging) en heeft op de begane grond een totale oppervlakte van circa 33,5 m2. De zolder is te bereiken via de trap in de berging. De achtertuin is op het oosten gelegen en hier heeft u alle privacy om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 411 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart