Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoofdweg 44, 6744 WL Ederveen

€ 587.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 2.675 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een mooie plek aan de rand van Ederveen mogen wij u aanbieden deze sfeervolle vrijstaande woning met 2 grote schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 300 m2. Het huidige bestemmingsplan biedt ruime bebouwingsmogelijkheden tot circa 580 m2. Aan de voorzijde heeft de woning een fraai zicht op een houtwal. De aangename combinatie van een ruim perceel van 2.675 m2, een grote schuur, weide en bouwmogelijkheden maken het een uniek object. Mede daarom is dit object absoluut uw aandacht waard. De dorpskern met de diverse voorzieningen is op korte afstand gelegen en ook de plaatsen Ede en Veenendaal liggen binnen handbereik. De snelwegen A30 en A12 zijn makkelijk en snel bereikbaar. De ligging is ook perfect voor het openbaar vervoer; intercitystation De Klomp is op loopafstand gelegen.

Begane grond: Centrale hal met toegang tot het toilet, de badkamer woonkeuken en de garage. De woonkeuken heeft een eenvoudige keukenopstelling, toegang tot de kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met erker gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht. De badkamer is ruim en ingericht met een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning komt u in de aangebouwde ruime garage. Boven de garage is nog een grote zolder met veel bergruimte.

1e verdieping: Via de overloop met een vaste kast zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. Door de rechte wanden zijn het praktische kamers. Ook hebben de kamers grote ramen welke ook beschikken over rolluiken.

2e verdieping: bergzolder.

Extra informatie: Via de brede beklinkerde oprit bereikt u de achterliggende schuren en de weide. De voormalige veeschuren zijn voorzien van betonvloeren. Het is een ideale plek voor mensen die vrij willen wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 587.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.675 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Nabij openbaar vervoer
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart