Hoofdweg 91_37-bewerkt.jpg Hoofdweg 91_05-bewerkt.jpg Hoofdweg 91_06.jpg Hoofdweg 91_07.jpg Hoofdweg 91_08.jpg Hoofdweg 91_09.jpg Hoofdweg 91_10.jpg Hoofdweg 91_11.jpg Hoofdweg 91_13.jpg Hoofdweg 91_14.jpg Hoofdweg 91_15.jpg Hoofdweg 91_16.jpg Hoofdweg 91_17.jpg Hoofdweg 91_26.jpg Hoofdweg 91_20.jpg Hoofdweg 91_21.jpg Hoofdweg 91_22.jpg Hoofdweg 91_23.jpg Hoofdweg 91_24.jpg Hoofdweg 91_25.jpg Hoofdweg 91_18.jpg Hoofdweg 91_19.jpg Hoofdweg 91_27.jpg Hoofdweg 91_28.jpg Hoofdweg 91_29.jpg Hoofdweg 91_31.jpg Hoofdweg 91_32.jpg Hoofdweg 91_34.jpg Hoofdweg 91_35.jpg Hoofdweg 91_36.jpg Hoofdweg_91_Ederveen_16.jpg Hoofdweg_91_Ederveen_17.jpg Hoofdweg_91_Ederveen_19.jpg Hoofdweg_91_Ederveen_20.jpg Hoofdweg_91_Ederveen_02.jpg
Hoofdweg 91_37-bewerkt.jpg
Hoofdweg 91_05-bewerkt.jpg
Hoofdweg 91_06.jpg
Hoofdweg 91_07.jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.hoofdweg91.nl

Hoofdweg 91, 6744 WH Ederveen
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Perceeloppervlakte 467 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Gelegen in het dorpshart van Ederveen staat nu een royaal uitgebouwde, karakteristieke 2-onder-1-kap woning te koop aan Hoofdweg 91. De woning van bouwjaar 1935 is gelegen op een perceel van 467 m2 en heeft aan de achterzijde een royaal uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken. Tevens beschikt de woning over een dakterras en een schitterende tuin met veranda. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Vanwege de gunstige ligging in het dorpshart zijn alle dorpse voorzieningen op loopafstand te bereiken, zoals onder andere de basisschool, de winkels en de kerk. Laat u verrassen door deze stijlvolle woning gelegen op een prachtige woonlocatie en plan gerust een bezichtigingsafspraak in. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg91.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree komt u in de diepe hal, die u toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer met uitgebouwde erker en houten vloer is voorzien van een gashaard en een provisieruimte. Vervolgens komt u in de royaal uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken met hoekopstelling en extra aanrechtopstelling met kastruimte (eiland) is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen gesitueerd, de toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer met strak plafond en inbouwspots is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgebouwd en biedt toegang tot het dakterras. Realisatie van een extra slaapkamer is hier zeker mogelijk! De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping

Via de overloop is de 3e slaapkamer met dakramen te bereiken. Ook hier is de realisatie van een extra slaapkamer mogelijk zodat er totaal 5 slaapkamers zijn! Op de overloop is de c.v.-installatie (Nefit 2004) gesitueerd.

Bijzonderheden

De diepe achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een royaal terras met overkapping, een vrijstaande houten berging en voldoende ruimte om heerlijk te genieten van uw privacy! De realisatie van een vrijstaande schuur/garage behoort tot de mogelijkheden. Tot slot is parkeren op eigen terrein mogelijk, want daar zorgt de riante oprit wel voor!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 467 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart