AV2 (1).jpg AV2 (37).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (17).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (29).jpg AV2 (28).jpg AV2 (35).jpg AV2 (39).jpg AV2 (34).jpg AV2 (36).jpg AV2 (38).jpg AV2 (40).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (37).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Onder bod

Onder bod: Hootsenstraat 30, 6744 AJ Ederveen

€ 429.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 419 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Ederveen staat nu een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage te koop aan Hootsenstraat 30. De woning van bouwjaar 1980 is gelegen op een perceel van 419 m2 met een extra diepe tuin op het zuiden. Het royale woonhuis van maar liefst 149 m2 woonoppervlakte is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft o.a. 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage met ruime zolder. Daarnaast zijn de voorzieningen die het dorp te bieden heeft om de hoek, vanwege de gunstige ligging nabij het dorpshart. Ook zijn er voldoende speelvoorzieningen in de kindvriendelijke wijk aanwezig. Een prachtige woonlocatie, die zeker de moeite waard is om te komen bekijken. Plan hiervoor een bezichtigingsafspraak in! U bent van harte welkom en wij helpen u graag zoeken bij het vinden van de geschikte woning.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, garderobe, voorraadkast, toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een schouw met ingebouwde gashaard. De uitgebouwde keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken waar de c.v.-installatie en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de achter entree, die u toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een Velux dakraam. Naast de badkamer is, aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een balkon en 2 inbouwkasten. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarvan één kamer een nieuw kozijn met draai-/kiepraam heeft en een schuifkastenwand.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, de berging/stookruimte en nog eens 2 extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Via het luik in één van de kamers bereikt u de bergzolder/vliering. In de berging/stookruimte is de Brink heteluchtverwarmingsinstallatie gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra informatie: de extra diepe, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Naast de vrijstaande garage met ruime zolder is hier ook een veranda aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Naast de woning is een oprit waar u op eigen terrein uw auto(s) kunt parkeren. Aan ruimte in en om het huis dus geen gebrek! Tot slot is er een prachtige speelplek voor de kinderen bij u om de hoek.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 419 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 551 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Brink
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart