Beschrijving

Aan de rand van het dorp Ederveen staat nu een goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met garage te koop aan Hootsenstraat 30. De woning van bouwjaar 1980 is gelegen op een perceel van 419 m2 met een extra diepe tuin op het zuiden. Het royale woonhuis van maar liefst 149 m2 woonoppervlakte is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft o.a. 5 slaapkamers en een vrijstaande stenen garage met ruime zolder. Daarnaast zijn de voorzieningen die het dorp te bieden heeft om de hoek, vanwege de gunstige ligging nabij het dorpshart. Ook zijn er voldoende speelvoorzieningen in de kindvriendelijke wijk aanwezig. Een prachtige woonlocatie, die zeker de moeite waard is om te komen bekijken. Plan hiervoor een bezichtigingsafspraak in! U bent van harte welkom en wij helpen u graag zoeken bij het vinden van de geschikte woning.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, garderobe, voorraadkast, toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een schouw met ingebouwde gashaard. De uitgebouwde keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken waar de c.v.-installatie en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de achter entree, die u toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en een Velux dakraam. Naast de badkamer is, aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een balkon en 2 inbouwkasten. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarvan één kamer een nieuw kozijn met draai-/kiepraam heeft en een schuifkastenwand.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop, de berging/stookruimte en nog eens 2 extra slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Via het luik in één van de kamers bereikt u de bergzolder/vliering. In de berging/stookruimte is de Brink heteluchtverwarmingsinstallatie gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra informatie: de extra diepe, fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Naast de vrijstaande garage met ruime zolder is hier ook een veranda aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Naast de woning is een oprit waar u op eigen terrein uw auto(s) kunt parkeren. Aan ruimte in en om het huis dus geen gebrek! Tot slot is er een prachtige speelplek voor de kinderen bij u om de hoek.

Kenmerken