Hoofdfoto.jpg AV2 (1).jpg AV2 (21).jpg AV2 (6).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (29).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg Badkamer.jpg AV2 (13).jpg AV2 (16).jpg AV2 (25).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (30).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg
Hoofdfoto.jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (21).jpg
AV2 (6).jpg

Te koop: Nieuweweg 48, 6744 PM Ederveen

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 2.230 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op een prachtige locatie in Ederveen staat nu aan de rand van het dorp een vrijstaande woning met garage te koop. Het object is gelegen op een royaal perceel van 2.230 m2 aan Nieuweweg 48. De kavel is zo breed dat het wellicht in de toekomst mogelijk is om een extra woning te realiseren. De woning zelf is gebouwd in 1989, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. In de woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig. Daarnaast is het zeker mogelijk om een levensloopbestendige woning te creëren; er is al een slaapkamer met wastafel op de begane grond aanwezig. Het dorpshart van Ederveen, waar u alle dagelijkse voorzieningen treft, is binnen handbereik. Ook de bushalte, station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn op korte afstanden bereikbaar. Dus bent u op zoek naar een unieke woonlocatie met diverse mogelijkheden? Wij helpen u graag verder. Maak gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en is voorzien van een sfeervolle open haard. Zowel via de hal als via de woonkamer is de gesloten woonkeuken bereikbaar. Deze keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een oven en hier is voldoende plek om een eethoek te plaatsen. Vervolgens is de bijkeuken te bereiken. Hier is een vaste kast gerealiseerd waar zich de cv-installatie (Nefit 2020) bevindt en ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen gesitueerd. Tot slot is er een slaapkamer met wastafel op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping

Via de royale overloop met Velux-dakraam bereikt u nog 2 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde en over de gehele breedte gesitueerd en is circa 27 m2 groot. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt u toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en een toilet.

Bijzonderheden

De garage met een oppervlakte van 32 m2 beschikt over een vaste trap en 2 Velux-dakramen op de vliering. Op de oprit is voldoende plaats om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Rondom is de woning voorzien van diverse groene borders en sierbestrating. Wat deze woning vooral uniek maakt is de woonlocatie met de voorzieningen om de hoek. Ook realisatie van een groter bijgebouw behoort tot de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.230 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ede H 3065 Ede H 3065
Perceeloppervlakte 2.230 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart