AV2 (0).jpg AV2 (50).jpg AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg K3 (4)K.jpg AV2 (28).jpg AV2 (11).jpg AV2 (23).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg AV2 (34).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (19).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (40).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (14).jpg AV2 (35).jpg AV2 (38).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg AV2 (43).jpg AV2 (44).jpg AV2 (45).jpg AV2 (46).jpg AV2 (47).jpg AV2 (48).jpg AV2 (51).jpg AV2 (49).jpg
AV2 (0).jpg
AV2 (50).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (2).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.seringstraat35.nl

Seringstraat 35, 6744 WZ Ederveen
€ 985.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²
Perceeloppervlakte 1.030 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar een royaal woonhuis met kantoorpand? Dan is deze schitterende woning aan Seringstraat 35 in Ederveen echt wat voor u! De woning van bouwjaar 1960 is in 2003 uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd. De hoogwaardige afwerking en de sfeervolle details, zoals glas met roedeverdeling, paneeldeuren en sierlijsten (plafond), maken de woning compleet. Daarnaast bevat het woonhuis 8 grote slaapkamers en is er een royaal kantoorpand aanwezig wat nu deels wordt gebruikt als mantelzorgwoning en deels als kantoor/studio. De gunstige ligging aan de rand van het dorp en nabij het dorpshart zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand zijn te bereiken. Een unieke woonlocatie die veel mogelijkheden biedt! Maak gerust een afspraak met ons kantoor en u zult versteld staan van de ruimte in en om het huis. Wij heten u van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op seringstraat35.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde met een erker uitgebouwd en beschikt over een houtkachel, houten vloer, gestucte wanden, plafond met sierlijsten en openslaande tuindeuren. Vervolgens komt u in de woonkeuken met vloerverwarming. Een heerlijke leefruimte met openslaande deuren en zicht op de tuin! De keuken met U-vormige opstelling is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn ook de provisieruimte en het achterportaal te bereiken. In deze ruimte is een vaste kast, wastafel en vloerverwarming aanwezig. Vanuit hier kunt u naar de achtertuin en de inpandige garage. In de garage is o.a. de c.v.-installatie (Intergas) gesitueerd en is thans in gebruik als werkruimte.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 6 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel. Ook zijn hier de wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd. De ouderslaapkamer is naast de badkamer gelegen en beschikt over een inloopkast/-kamer met Velux dakraam.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder. Via de overloop zijn nog eens 2 slaapkamers te bereiken. Wat betreft bergruimte geen gebrek! Er zijn namelijk voldoende kasten/bergingen aanwezig om u spullen op te bergen.

Bijzonderheden

Kantoor (bouwjaar 2001): via de entree van het kantoorpand bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kunt u naar de ruimte die momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning. Hier bevinden zich o.a. de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, werkkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u de overloop, die u toegang geeft tot nog 2 kamers, de stookruimte (c.v.-installatie Nefit) met pantry en de berging. Beide kamers zijn voorzien van 2 Velux dakramen en zijn uitermate geschikt voor gebruik als kantoor/vergaderruimte of als geluidstudio. Vervolgens is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

Extra informatie: de tuin is rondom de woning gesitueerd en de hoofdtuin is tussen de woning en het kantoorpand gelegen. Het groen, de terrassen en de veranda zorgen voor de juiste ingrediënten om te kunnen genieten van het heerlijke buitenleven. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit tot aan het einde van het perceel, waardoor er voldoende ruimte is om uw auto(s) op eigen terrein te parkeren. Tot slot is de woning gelegen aan een doodlopende weg van een verkeersluwe straat. Er komt dus uitsluitend bestemmingsverkeer door uw straat!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.030 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²
Inhoud 1.024 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 177 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Bedrijventerrein
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede H 4168 Ede H 4168
Perceeloppervlakte 65 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Ede H 3655 Ede H 3655
Perceeloppervlakte 275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Ede H 3656 Ede H 3656
Perceeloppervlakte 690 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart