Nieuw in verkoop

Te koop: Spiraeastraat 22, 6744 AV Ederveen

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 136 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze goed afgewerkte en instapklare tussenwoning aan Spiraeastraat 22 in Ederveen is te koop! Wees er snel bij want het is een unieke kans om in een rustige wijk met vrij uitzicht op de vijver te wonen. De woning van het bouwjaar 1993 is volledig geïsoleerd en biedt veel privacy door de diepe tuin met vrijstaande berging die op het zuiden is gelegen. Via de achteruitgang is op korte afstand de kinderspeelplaats te bereiken. Ideaal voor u als starter of als doorstromer. Hopelijk mogen wij u welkom heten om deze prachtige woning te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van zwarte/witte plavuizen en vloerverwarming. De ruime woonkamer is tuingericht en is voorzien van een provisiekast en sfeervolle open haard. Vervolgens komt u in de half open keuken met L-vormige opstelling die voorzien is van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tot slot is er aan de achterzijde van de woning een portaal met inbouwkast die u toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, Velux dakraam en plafondspots. De ouderenslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en bevat een groot Velux dakraam wat zorgt voor veel lichtinval. Dit geldt ook voor de ernaast liggende slaapkamer welke ook beschikt over een vaste kastenwand. Slaapkamer 3 die aan de voorzijde van de woning is gelegen heeft ook een groot raam met veel lichtinval en zicht op de vijver.

Tweede verdieping

2e verdieping: op de overloop is de cv-installatie (Remeha Quinta 2007) en de witgoed aansluitingen geïnstalleerd. Ook is er een extra ruime slaapkamer gecreëerd met ook hier een Velux dakraam.

Tuin

Tuininformatie: de geheel bestrate tuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom, een houten vrijstaande berging met zolder en biedt veel privacy om heerlijk te genieten van de zon. Kom gauw langs om dit zelf te ervaren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart