Verkocht

Verkocht: Spiraeastraat 23, 6744 AT Ederveen

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 245 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spiraeastraat23.nl voor alle informatie. In een geliefde woonomgeving gelegen op een hoekkavel staat deze ruime 2/1 kapwoning met vrijstaande garage. Het perceel is 245 m2 groot en om de woning ligt een fraaie tuin. De woning is gebouwd in 1994 in een boerderijstijl en verkeerd in een goede staat. Naar wens kan de keuken en het sanitair gemoderniseerd worden. De vrije ligging van de woning biedt aan de voorzijde zicht op een speelplaats en in de omgeving zijn voor kinderen nog diverse visvijvers en speelveldjes aanwezig. In de nabijheid van de woning is voldoende parkeergelegenheid. Het huis geeft ruimte aan 4 slaapkamers en op eenvoudige wijze is een vijfde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een jong gezin.

Indeling: Middels de zijentree komt u in de hal met garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. Aansluitend is de L-vormige woonkamer gesitueerd. De vele raampartijen geven een goede lichtinval en uiteraard ook een vrij zicht. Het verbindingsstuk tussen de woonkamer en de keuken is momenteel ingericht als werkruimte, maar ook een speelhoek of grote eettafel komt hier goed tot zijn recht. Aan de achterzijde staat de eethoekopstelling. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling. Het extra zijgevelraam zorgt voor extra daglicht in woning. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin gelegen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en er is mogelijkheid voor een extra vriezer of kastruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door het raam in de zijgevel is er ook op de overloop daglicht aanwezig. De geheel betegelde badkamer heeft een groot dakkapel en is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en een toilet. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beide voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping: De ruime overloop geeft de mogelijkheid voor de realisatie van een werkplek of een extra (slaap-)kamer. Deze ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling (Bosch 2010). Vanaf de overloop is tevens toegang naar de vierde slaapkamer en de daarboven gelegen bergzolder. Slaapkamer vier is uitgerust met een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Extra informatie: De garage is in steen opgetrokken en voorzien van een kanteldeur, loopdeur en elektra. Boven de garage is een bergzolder aanwezig. De achtertuin is ingedeeld met een terras welke middels een haag gescheiden is van het gazon waar een mooie gelegenheid is voor speeltoestellen voor de kinderen. Door het verplaatsen van de haag is het ook mogelijk om de achtertuin te vergroten. De woning is zeer centraal gelegen en de bereikbaarheid is goed. Ook zijn de snelwegen goed bereikbaar waaronder de A30 en de A12. Tevens is het station De Klomp op enkele fietsminuten gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 245 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 433 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart