AV2 (1).jpg AV2 (1)a.jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (7).jpg AV2 (6).jpg AV2 (8).jpg AV2 (11).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (16).jpg AV2 (22).jpg AV2 (21).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (31).jpg AV2 (27).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (32).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg AV2 (37).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (1)a.jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
Verkocht

Verkocht: Veldjesgraaf 45, 6744 VD Ederveen

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 376 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Nabij het dorpshart van Ederveen staat aan Veldjesgraaf 45 een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De energiezuinige woning (energielabel A) van bouwjaar 2008 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een lichte keuken in hoekopstelling, moderne badkamer, dakopbouw boven de garage, dakkapel en een eigen oprit. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van 376 m2, dichtbij het dorpshart waar u alle voorzieningen treft. Bent u op zoek naar een nette woning aan een rustige weg in Ederveen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Maak gerust een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. Wij heten u van harte welkom!

Indeling

Begane grond: via de overdekte entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en de garage. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is over de gehele breedte uitgebouwd. Via de woonkamer komt u in de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken met hoekopstelling is voorzien is van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook is vanuit de woonkamer en keuken de trapkast te bereiken. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen een eettafel in de keuken plaatsen, maar de woonkamer biedt hier ook voldoende ruimte voor. De achtertuin is middels de openslaande deuren van de woonkamer te bereiken of via de garage.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de badkamer, de 3 slaapkamers en de wasruimte. De badkamer met vloerverwarming en Velux dakraam beschikt over een bad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een Velux dakraam. In de slaapkamer boven de garage bevindt zich een vlizotrap waarmee u de vliering kunt bereiken.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder waar de c.v.-installatie (Intergas 2008) is gesitueerd.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde tuin is op het noordoosten gelegen en via een pad naast de garage te bereiken. Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto(s) parkeren op eigen terrein en heeft u uitzicht over de wijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 605 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Ede H 3875 Ede H 3875
Perceeloppervlakte 376 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart