AV2 (1) nw.jpg AV2 (6).jpg AV2 (11).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (8).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (10).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (18).jpg AV2 (17).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (29).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (28).jpg AV2 (31).jpg AV2 (34).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (43).jpg AV2 (35).jpg AV2 (38).jpg AV2 (36).jpg AV2 (39).jpg AV2 (37).jpg AV2 (44).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg
AV2 (1) nw.jpg
AV2 (6).jpg
AV2 (11).jpg
AV2 (7).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boven Engweg 21, 6732 CK Harskamp

€ 639.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 148 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Een woning om verliefd op te worden! Bent u op zoek naar een instapklare en energie neutrale woning in Harskamp? In de nieuwbouwwijk “Smachtenburg” staat nu aan Boven Engweg 21 een hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De woning is recent opgeleverd (bouwjaar 2021) en voldoet dan ook aan alle eisen van deze tijd. Zo is er o.a. een warmtepomp aanwezig, 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast zijn er 4 royale slaapkamers en een vrij in te delen zolder aanwezig. Dit object is gelegen op een mooi perceel van 285 m² met een verzorgde achtertuin op het zuiden. De oprit biedt u de mogelijkheid om uw auto(‘s) op eigen terrein te parkeren en in de buurt zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig. Vanwege de gunstige ligging midden op de Veluwe kunt u optimaal van de prachtige natuur in de omgeving genieten. Op fietsafstand is bijvoorbeeld Het Nationale Park De Hoge Veluwe te bereiken, maar ook zijn alle voorzieningen in het dorp aanwezig zoals de supermarkt, bakker, slager en de horeca gelegenheden. Een prachtige woonlocatie voor u en uw gezin! Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft vanwege de grote raampartijen veel lichtinval. Daarnaast staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken. De moderne, luxe handgemaakte keuken met U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en de begane grond beschikt over een mooie eiken houten vloer met vloerverwarming. Via een deur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Tot slot is via de tuin ook de garage en de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, toiletruimte en de moderne badkamer. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Er is een separate toiletruimte met wandcloset en fontein op deze verdieping aanwezig. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning en er zijn nog 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ook op deze verdieping zijn de wanden en het plafond glad gestuukt en de vloer is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u de wasruimte en een royale slaapkamer. In de wasruimte zijn naast de wasmachine- en drogeraansluitingen ook de warmtepomp en boiler gesitueerd. In de slaapkamer zijn 2 Velux-dakramen aanwezig en achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping beschikt over een vinyl vloer en de mogelijkheid bestaat er om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden

Over de indeling van de circa 13 meter diepe achtertuin is goed nagedacht: er zijn diverse groene borders, een gazon en een terras met keramische tegels aanwezig. Doordat er meerdere zithoeken zijn, is er altijd wel een fijne plek te vinden! Tevens heeft u veel privacy in de tuin vanwege de vrije ligging achter de woning. Ook is de op het zuiden gelegen tuin achterom te bereiken. De garage is vanaf de oprit te bereiken middels een dubbele deur en via een deur in de bijkeuken is de tuin te bereiken. De oprit heeft voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. In de toekomst zal tegenover de woning een groenstrook worden aangelegd. Tot slot zijn er voldoende parkeer- en speelvoorzieningen in de wijk aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 639.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Otterlo G 3345 Otterlo G 3345
Perceeloppervlakte 285 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart