AV2 (38).jpg hoofd.jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (4).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (2).jpg AV2 (14).jpg AV2 (17).jpg AV2 (19).jpg AV2 (18).jpg AV2 (15).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (24).jpg AV2 (42).jpg AV2 (39).jpg AV2 (31).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (45).jpg AV2 (44).jpg AV2 (43).jpg AV2 (41).jpg
AV2 (38).jpg
hoofd.jpg
AV2 (5).jpg
AV2 (6).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.kraatswegje3.nl

Kraatswegje 3, 6732 AK Harskamp
€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 690 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in Harskamp met garage, luxe bijgebouw en royale tuin op het zuiden in een rustige straat? Dan is deze gemoderniseerde woning dichtbij het dorpshart aan Kraatswegje 3 echt wat voor u! De woning met energielabel A is gebouwd in 1946, door de jaren heen gemoderniseerd en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 690 m2. Enkele aandachtspunten die wij graag benoemen zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met houtkachel, keuken met Boretti-fornuis, ruime garage voorzien van 12 zonnepanelen en het luxe buitenverblijf met overkapping. Dit bijgebouw is ook uitermate geschikt voor bijv. mantelzorg. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is deze woning makkelijk levensloopbestendig te maken door een slaapkamer in de garage te realiseren. Indien hiervoor gekozen wordt, blijft de garage in takt voor één voertuig. Daarnaast is zowel de woning als de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk te noemen. Vanwege de gunstige ligging nabij het dorpshart, aan de rand van het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken? Dan bent u uiteraard van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kraatswegje3.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, provisie-/garderobekast en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle, draaibare houtkachel en een erker. Daarnaast is er een natuurstenen vloer met vloerverwarming aanwezig, zijn de muren en plafonds glad gestuukt en middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vervolgens bereikt u de eetkamer die een open verbinding heeft met de keuken. De landelijke keuken in U-vormige opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een luxe 6-pits Borreti-gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. In een vaste kast in de keuken vindt u de c.v.-installatie (Nefit 2013). Vanuit de keuken is zowel de badkamer als de garage bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafelmeubel en toilet. In de garage is een vaste kast gerealiseerd met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Via de overloop met 2 dakramen bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over een dakkapel en een grenen vloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Op één van de slaapkamers is een vaste kast gerealiseerd en op de hele verdieping is achter diverse knieschotten bergruimte gecreëerd. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is nog een werk-/slaapkamer te bereiken. Daarnaast bereikt u via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde een bergzolder en een vide is bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden

Het luxe buitenverblijf achterin de tuin bereikt u middels de schuifdeuren onder de overkapping. Het buitenverblijf beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet en leuke details zoals de houten balken en de pelletkachel. De verzorgde ruimte met diverse gebruiksdoeleinden is geheel voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

De woning heeft aan weerszijden een oprit om uw auto(s) op eigen terrein te parkeren en is gelegen in een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Door middel van valdeuren is via de garage (voorzien van krachtstroom) ook de achtertuin te bereiken. Daarnaast is er een carport aanwezig en is de woning aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een screen. De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt o.a. over meerdere zithoeken, een berging, sierbestrating, gazon met robotmaaier, diverse beplanting en sfeervolle verlichting. Tot slot heeft het buitenverblijf een fijne overkapping voorzien van warmtekachels zodat u ook in het voor- en najaar volop kunt genieten van het buitenleven!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 664 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Otterlo G 2549 Otterlo G 2549
Perceeloppervlakte 690 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart