Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.laarweg106.nl

Laarweg 106, 6732 BN Harskamp

€ 450.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen	185 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	428 m²
Aanvaarding	In overleg

Omschrijving

Op een royaal perceel van 428 m2 staat nu aan de rand van het dorp Harskamp aan Laarweg 106 een unieke royale 2-onder-1-kap woning te koop. Deze fraaie woning heeft 9 zonnepanelen, een aangebouwde stenen schuur en een vrijstaande berging met carport. De stijl van de jaren ’30 straalt een bepaalde sfeer en romantiek uit. Dit is een huis om verliefd op te worden! Een twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ‘30, met verrassend veel ruimte, vlakbij de dorpsvoorzieningen. Een huis met een heerlijke grote groene tuin, gelegen in een rustige straat. De woning is goed onderhouden en de achtertuin biedt u de gewenste privacy.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op laarweg106.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een hardhouten vloer (tropisch hardhout) en een houtkachel. Aan de voorzijde heeft de woning een sfeervolle erker welke een mooi zicht op de straat biedt. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval en aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De woonkeuken met inbouwspots en met een lichtkoepel heeft 2 rechte keukenopstellingen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en voldoende opbergruimte. Via de keuken is de wasruimte met witgoed aansluitingen en c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR) te bereiken, alsook de bijkeuken. De bijkeuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset en een wastafel. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer gelegen met een inbouwkast en aan de voorzijde van de woning een dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is ruim van opzet, heeft een balkenplafond, een vaste kastenwand en 2 raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een mooi zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap is de extra slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, knieschotten en biedt toegang tot de ruime (inloop)berging.

Bijzonderheden

Extra informatie: met een eigen oprit naar de carport is er voldoende parkeergelegenheid! De carport heeft een aangebouwde houten berging (houthok). Tevens is er bij de woning een aangebouwde stenen schuur aanwezig. Voldoende mogelijkheid voor een mooie klusschuur en opbergruimte voor al uw gereedschap, fietsen, etc. Boven de schuur is een ruime zolder aanwezig. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt u veel privacy om heerlijk te genieten van de rust!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000,- k.k.
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1936
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	185 m²
Inhoud	708 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	26 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk Vrij uitzicht

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noorden
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuiden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit Ecomline HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Houtkachel Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Bad Douche Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage Carport
Heeft een rookkanaal	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja