Laarweg 106-1.jpg
Laarweg 106-44.jpg
Laarweg 106-3.jpg
Laarweg 106-8.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.laarweg106.nl

Laarweg 106, 6732 BN Harskamp
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 428 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een royaal perceel van 428 m2 staat nu aan de rand van het dorp Harskamp aan Laarweg 106 een unieke royale 2-onder-1-kap woning te koop. Deze fraaie woning heeft 9 zonnepanelen, een aangebouwde stenen schuur en een vrijstaande berging met carport. De stijl van de jaren ’30 straalt een bepaalde sfeer en romantiek uit. Dit is een huis om verliefd op te worden! Een twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ‘30, met verrassend veel ruimte, vlakbij de dorpsvoorzieningen. Een huis met een heerlijke grote groene tuin, gelegen in een rustige straat. De woning is goed onderhouden en de achtertuin biedt u de gewenste privacy.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op laarweg106.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast, de woonkeuken en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een hardhouten vloer (tropisch hardhout) en een houtkachel. Aan de voorzijde heeft de woning een sfeervolle erker welke een mooi zicht op de straat biedt. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval en aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een fraai zicht op de achtertuin. De woonkeuken met inbouwspots en met een lichtkoepel heeft 2 rechte keukenopstellingen en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en voldoende opbergruimte. Via de keuken is de wasruimte met witgoed aansluitingen en c.v.-installatie (Nefit Ecomline HR) te bereiken, alsook de bijkeuken. De bijkeuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, douche, wandcloset en een wastafel. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer gelegen met een inbouwkast en aan de voorzijde van de woning een dakkapel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is ruim van opzet, heeft een balkenplafond, een vaste kastenwand en 2 raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een mooi zicht op de achtertuin.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap is de extra slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, knieschotten en biedt toegang tot de ruime (inloop)berging.

Bijzonderheden

Extra informatie: met een eigen oprit naar de carport is er voldoende parkeergelegenheid! De carport heeft een aangebouwde houten berging (houthok). Tevens is er bij de woning een aangebouwde stenen schuur aanwezig. Voldoende mogelijkheid voor een mooie klusschuur en opbergruimte voor al uw gereedschap, fietsen, etc. Boven de schuur is een ruime zolder aanwezig. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt u veel privacy om heerlijk te genieten van de rust!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 708 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart