Onder bod

Onder bod: Laarweg 66, 6732 DH Harskamp

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Perceeloppervlakte 742 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op zoek naar die vrijstaande woning met garage waar u de rest van uw leven kunt blijven wonen? Dan is deze karakteristieke woning aan Laarweg 66 in Harskamp wat voor u! De levensloopbestendige woning is omstreeks 1974 verbouwd en in 2003 uitgebouwd. De woning is gelegen op een royaal perceel van 742 m2 en bevindt zich aan de rand van het dorp. Hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy, maar ook alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. De aanbouw is volledig geïsoleerd en er zijn meerdere slaapkamers en badkamers op de begane grond aanwezig. Hopelijk mogen wij voor u een bezichtiging inplannen en bij interesse neem gerust contact met ons op. Wij heten u van harte welkom!

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkeuken, 2 slaapkamers en de bijkeuken. De bijkeuken met dakraam is voorzien van een keuken met rechte opstelling met kookplaat, afzuigkap en een koelkast. De witgoed aansluitingen zien hier ook gesitueerd. De ouderenslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer en de garage. De badkamer is voorzien van een wandcloset, douche en wastafel. De ruime woonkeuken met wit balkenplafond en rechte keukenopstelling is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een separate kastenwand met magnetron, koelkast en vriezer. Ook is er een trapkast aanwezig en de keuken biedt tevens toegang tot een 2e en 3e hal. Aan de achterzijde van de woning waar de 2e hal is gesitueerd komt u uit in de 2e slaapkamer, de toiletruimte en een 2e badkamer. De badkamer met dakraam is voorzien van een bad, douche en wastafel. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een w.c. en fontein. De 3e hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de serre en de zeer ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt ook over een balkenplafond en een fraaie schouw. De meterkast is in de hoek van de woonkamer gesitueerd. De prachtige serre is aan de voorzijde van de woning gelegen en zorgt voor vrij uitzicht op de tuin en de oprit. Een heerlijke plek om te genieten en middels een schuifpui heeft u ook direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop, bereikt u de toiletruimte en de 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een balkenplafond, verwarming en 2 grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde waren van oorsprong 2 slaapkamers, hier is de tussenwand weggehaald. Dit kan op eenvoudige wijze weer teruggeplaatst worden.

Bijzonderheden

Extra informatie: de woning heeft een aangebouwde stenen garage, die inpandig ook vanuit de slaapkamer toegankelijk is. De garage is voorzien van verwarming, elektra, een wastafel en een cv-installatie (Intergas 2019). Boven de garage is een ruime berging bereikbaar middels een vlizotrap. De zeer royale tuin (grasveld) is op het noordoosten gelegen. Voldoende ruimte in en rondom het huis!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 742 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart