AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (8).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (13).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (22).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (21).jpg AV2 (23).jpg AV2 (27).jpg AV2 (24).jpg AV2 (30).jpg AV2 (29).jpg AV2 (28).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (37).jpg AV2 (38).jpg AV2 (36).jpg AV2 (35).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
AV2 (5).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.ruttenbeeklaan91.nl

Ruttenbeeklaan 91, 6732 AZ Harskamp
€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 100 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand en nabij het dorpshart van Harskamp staat nu aan Ruttenbeeklaan 91 een uitgebouwde tussenwoning met de tuin op het zuidwesten te koop! De woning van bouwjaar 1991 is volledig geïsoleerd, aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een houten balkenplafond in de sfeervolle woonkamer, moderne badkamer (2020), 4 slaapkamers en een fijne overkapping waar u heerlijk met u familie en vrienden kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft u aan de achterzijde veel privacy vanwege de ligging aan de vijver en het speelveld voor de kinderen. Ook het dorpshart is op loopafstand te bereiken. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, horeca, school of sportactiviteiten, alles is binnen handbereik. Zelfs als natuurliefhebber bent u hier op het juiste adres met Het Nationale Park De Hoge Veluwe om de hoek. Bent u starter of zoekt u een woning voor u en uw gezin? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en kom gerust kijken. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op ruttenbeeklaan91.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met watercloset en fontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met balkenplafond beschikt over een laminaat vloer en een provisiekast. Vervolgens komt u in de keuken met hoekopstelling, die voorzien is van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met een achter portaal en een overkapping. Het achter portaal beschikt over een vaste schuifkastenwand en geeft u toegang tot de overkapping en de tuin.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2020) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een schuifkastenwand. Alle slaapkamers, maar ook de badkamer, zijn voorzien van een Velux dakraam.

Tweede verdieping

Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u de overloop waar de c.v.-installatie (Nefit 2015) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Middels de vlizotrap op de overloop is ook de bergzolder te bereiken. Ook is er op deze verdieping een 4e slaapkamer aanwezig, die voorzien is van 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is achterom te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst, een mooie zithoek waar u heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. Tevens is er een vrijstaande schuur met puntkap van circa 10 m2 aanwezig waar u uw fietsen en gereedschap kwijt kunt. Tot slot zijn er voldoende speel- en parkeervoorzieningen in de kindvriendelijke buurt aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 357 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Otterlo G 2497 Otterlo G 2497
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart