AV2 (39).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (32).jpg AV2 (41).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg AV2 (38).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (40).jpg AV2 (1).jpg
AV2 (39).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.essenerweg7.nl

Essenerweg 7, 3774 CA Kootwijkerbroek
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 581 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Centraal gelegen in het dorpshart van Kootwijkerbroek staat nu een vrijstaande woning met garage te koop! Het bijzondere aan dit object is, dat het een woonbestemming betreft met 2 huisnummers, namelijk Essenerweg 7 & 9. Deze mooie vrijstaande woning is op een ruim hoekperceel gelegen en de bovenverdieping is met een aparte inrit en trapopgang ook zeer goed te verhuren als 3-kamer appartement. De woning van bouwjaar 1975 beschikt over Energielabel C, vloerverwarming op de begane grond, 2 afzonderlijke entrees en is gelegen op een perceel van maar liefst 581 m2. Met een eigen oprit, carport en garage kunt u uw auto(s) altijd op eigen terrein kwijt. Vanwege de gunstige ligging zijn ook alle voorzieningen op loopafstand te bereiken en bent u binnen no-time op de Veluwe met het prachtige natuurgebied het Kootwijkerzand. Ook bent u binnen enkele minuten rijden in het centrum van Barneveld. Bent u op zoek naar een unieke woning met mogelijkheden? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op essenerweg7.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, (provisie)kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, badkamer, slaapkamer, woonkeuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een balkenplafond, houtkachel en 2 openslaande tuindeuren. Vervolgens komt u in de woonkeuken met hoekopstelling, die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2020) en een koelkast. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, die u toegang verleent tot de tuin en de garage. Vanwege de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is de woning levensloop bestendig geworden. De slaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en de badkamer van een stoom-/douchecabine en een wastafel. Met uitzondering van de bijkeuken en de garage is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van natuursteen en bovendien ook gelijkvloers (zonder drempels).

Eerste verdieping

1e verdieping: deze verdieping is ingericht als een tweede verblijf (werd verhuurd). Via de overloop bereikt u de centrale gang, die u toegang geeft tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de keuken. Via de keuken met rechte opstelling zijn ook de toiletruimte en de betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger te bereiken. Daarnaast bevindt zich zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een dakkapel. Deze zorgen voor het gewenste lichtinval en de extra leefruimte. De tweede entree bevindt zich op het balkon en via dit balkon komt u de woonkamer binnen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de vlizotrap in de gang is de bergzolder (vliering) te bereiken waar de 2 c.v.-installaties (Nefit 2008) zijn te vinden.

Bijzonderheden

Extra informatie: de tuin is rondom de woning gesitueerd en beschikt over een terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit zorgt ervoor dat u uw auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. Tot slot is er naast de aangebouwde carport ook een garage/schuur met bergzolder aanwezig van circa 31 m2.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 581 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Inhoud 819 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Stoomcabine
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Garderen G 2701 Garderen G 2701
Perceeloppervlakte 581 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart