AV2 (1).jpg AV2 (7).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (8).jpg AV2 (10).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (18).jpg AV2 (21).jpg AV2 (16).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (27).jpg AV2 (31).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (37).jpg AV2 (35).jpg AV2 (38).jpg AV2 (32).jpg AV2 (39).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (7).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.zrjhdvermeulenstraat9.nl

Zr.J.H.D. Vermeulenstraat 9, 3774 JW Kootwijkerbroek
€ 510.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Kootwijkerbroek staat nu aan Zuster J.H.D. Vermeulenstraat 9 een prachtige uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. Deze volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel B. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe keuken (2017), royale woonkamer met sfeervolle houtkachel, inpandige garage, 5 slaapkamers, schitterende veranda en een tuin op het zuiden. De kleinschalige woonwijk is gelegen nabij de dorpse voorzieningen, maar ook op korte afstand van het Kootwijkerzand. Het prachtige natuurgebied op de Veluwe waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Via de A1 bent u binnen no-time op uw plek van bestemming. Bent u degene die op zoek is naar een instapklare woning op een unieke woonlocatie? Kom dan gerust kijken en maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op zrjhdvermeulenstraat9.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een houtkachel en een massief houten vloer. Deze vloer is doorgelegd tot de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek gecreëerd waar u via een schuifpui ook de achtertuin kunt bereiken. De luxe keuken met plavuizen vloer is aan de achterzijde uitgebouwd, geplaatst in 2017 en beschikt over een hoekopstelling en apparatenkast die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is inpandig de garage te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de 3 royale slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De goed onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel met wandkast. Zowel de badkamer als de ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarvan één van de kamers ook een vaste schuifkastenwand heeft. De wasruimte bevindt zich boven de garage en hier bevinden zich de c.v.-installatie (Nefit 2020) en de wasmachine en droger aansluitingen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop is een sfeervolle zithoek gecreëerd waar u ook toegang heeft tot het balkon. Via de overloop zijn ook de 4e en 5e slaapkamer te bereiken, maar ook de berging. Indien gewenst is het ook nog mogelijk om op deze verdieping een 6e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden

De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terras en een schitterende vrijstaande veranda. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van de zon en het buitenleven. De gewenste privacy gaat u hier zeker vinden. De garage van circa 16 m2 beschikt over verwarming, waterkraan, elektra, 2 openslaande garagedeuren en een toegangsdeur tot de achtertuin. Tot slot heeft de woning een oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 597 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Garderen H 3696 Garderen H 3696
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart