Verkocht

Verkocht: Berkhofweg 18, 6741 XS Lunteren

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 487 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Een unieke kans om een karakteristieke vrijstaande woning in het dorpshart van Lunteren te kopen. Wie wil dit nu niet! De woning aan Berkhofweg 18 biedt u deze mogelijkheid. De jaren dertig woning met ruime schuur op een perceel van 487 m2 is gelegen aan een rustige weg in een prachtige wijk. Daarnaast is op korte afstand de voetbal- en tennisvereniging, restaurants, winkels, scholen, opvang en gezondheidszorg aanwezig. Voor degene die een uitdaging niet uit de weg gaat, nodigen wij u graag uit om deze woning op prachtlocatie te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de authentieke hal met granieten vloer met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken met rechte opstelling is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, originele oude ‘actieve’ waterpomp, wasbak, koelkast en oven. Tevens is er een ruime provisiekelder aanwezig. Via de keuken kom je in de eetkamer met houtenvloer en balkenplafond. De eetkamer en woonkamer is gescheiden door kamer-en-suite deuren met een kastombouw . Een prachtige plek om heerlijk te genieten van uw privacy met prachtig uitzicht op de tuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd met hal, badkamer, toiletruimte en bijkeuken. Deze hal met zwart/witte vloertegels, doorgelegd in toiletruimte, badkamer en bijkeuken, is bereikbaar via de keuken of vanuit de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche en dubbele wastafel. In de bijkeuken is de cv-installatie (Remeha Avanta 2006) geïnstalleerd en zijn de witgoed aansluitingen aanwezig. Tevens heeft de bijkeuken een zolder voor extra bergruimte.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop komt u bij de 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderenslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft 2 openslaande ramen, een extra ruimte met wastafel en de deur naar het balkon. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben beide 2 openslaande ramen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop komt u bij de 2 extra gecreëerde slaapkamers met Velux dakraam. Van oorsprong is dit de bergzolder.

Bijzonderheden

Extra info: aan de achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de houten poort met houten schutting komt u in de tuin. De tuin is rondom de woning, waarvan het grootste gedeelte op het oosten is gelegen. Tevens is er een ruime vrijstaande schuur aanwezig opgedeeld in 3 ruimtes en bestaande uit totaal circa 46 m2.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 487 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart