Verkocht

Verkocht: Deze woning heeft een unieke website: www.boomakkerweg13.nl

Boomakkerweg 13, 6741 DX Lunteren
€ 519.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 551 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de oostkant van Lunteren, nabij de bossen, het centrum en op loopafstand van het treinstation staat deze verrassend royale vrijstaande woning met ruime oprit en garage. De kavel is 551 m² groot, hierdoor is er een mooie diepe groene achtertuin met veel privacy. Ook biedt de tuin een heerlijke speelruimte voor kinderen. Of wellicht een moestuin? De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. De woning kan eventueel naar eigen wens gemoderniseerd worden. Het geheel is goed onderhouden, gelegen op een top locatie waardoor het een zeer interessant object is. Vanuit de rustige woonstraat loopt u zo het Luntersche Buurtbosch in waar u heerlijk kunt wandelen.

Begane grond: Entree, ruime centrale hal met trapopgang, garderobe nis, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en door de diverse ramen is het een lekkere lichte ruimte. Er is een haard aanwezig en op de vloer ligt parket. De keuken is aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en een oven. Er is een mooie ruimte voor het plaatsen van een eettafel en vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Via een portaal, waar ook een provisiekast en de wasmachine aansluiting is gesitueerd komt u in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de oprit en ook naar de achtertuin. Via de veranda kunt u droog naar de garage lopen waar ook een grote bergzolder aanwezig is.

1e verdieping: De overloop heeft via het zijraam daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte de royale ouderslaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waarvan één met extra Velux dakraam en de andere met een wastafel. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig. Hoewel het nu al ruime kamers zijn kunnen de ruimtes eventueel nog extra vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is veel bergruimte en ook de cv-installatie (Nefit 2015) is hier geplaatst. De vierde slaapkamer heeft ook veel bergruimte en daglicht middels een Velux dakraam.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op boomakkerweg13.nl voor alle informatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 551 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart