AV2 (38).jpg AV2 (40).jpg AV2 (33).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (17).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (34).jpg AV2 (32).jpg AV2 (31).jpg AV2 (30).jpg AV2 (29).jpg AV2 (35).jpg AV2 (1).jpg AV2 (36).jpg AV2 (37).jpg AV2 (39).jpg
AV2 (38).jpg
AV2 (40).jpg
AV2 (33).jpg
AV2 (6).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.demolenpol23.nl

De Molenpol 23, 6741 ZN Lunteren
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 402 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan een rustige straat nabij het dorpshart van Lunteren en aan de rand van het bos staat nu aan De Molenpol 23 een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De woning van bouwjaar 2008 beschikt o.a. over een woonkamer met erker aan de voorzijde en een uitbouw (bijkeuken) aan de achterzijde, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een dakkapel op de bovenste woonlaag. Ook kunt u genieten van het buitenleven in de royale tuin. Het object is gelegen op een perceel van 402 m² en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het station, Het Luntersche Buurtbosch en het centrum zijn dus binnen handbereik. Daarnaast is de ligging t.o.v. de scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en de snelweg A30 ook gunstig te noemen! Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning. We heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op demolenpol23.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de overdekte entree is de hal bereikbaar, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. De ruime woonkamer met erker beschikt over een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden glad afgewerkt. Vervolgens bereikt u de open keuken. Deze keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd, maar er is ook een extra keukenblok met spoelbak aanwezig en de toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, maar ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier gesitueerd.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop bereikt u de 4e en 5e slaapkamer. Tevens is er een kastruimte gerealiseerd waar de c.v.-installatie (2008) is te vinden. Er is een grote dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning gerealiseerd welke is voorzien van screens. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Tot slot is er ook airconditioning aanwezig op de overloop.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is achterom te bereiken. Er is een terras, gazon en een gezellige zithoek met harmonica schaduwdoek aanwezig; een heerlijke tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven! De aangebouwde garage is circa 19 m2 groot en heeft aan de voorzijde een overkapping. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en hopelijk zien wij u snel!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 402 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 8011 Lunteren K 8011
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Lunteren K 7449 Lunteren K 7449
Perceeloppervlakte 228 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart