Verkocht:De Molenpol 23, 6741 ZN Lunteren - Foto
Verkocht
+35

De Molenpol 23 6741 ZN Lunteren € 725.000,- k.k.

  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2008
  • 402 m² perceeloppervlakte
  • 161 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Aan een rustige straat nabij het dorpshart van Lunteren en aan de rand van het bos staat nu aan De Molenpol 23 een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage te koop. De woning van bouwjaar 2008 beschikt o.a. over een woonkamer met erker aan de voorzijde en een uitbouw (bijkeuken) aan de achterzijde, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een dakkapel op de bovenste woonlaag. Ook kunt u genieten van het buitenleven in de royale tuin. Het object is gelegen op een perceel van 402 m² en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Het station, Het Luntersche Buurtbosch en het centrum zijn dus binnen handbereik. Daarnaast is de ligging t.o.v. de scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en de snelweg A30 ook gunstig te noemen! Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Kom dan snel kijken bij deze prachtige woning. We heten u van harte welkom!

Indeling

Begane grond: via de overdekte entree is de hal bereikbaar, die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein en de woonkamer. De ruime woonkamer met erker beschikt over een sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er een laminaatvloer aanwezig en zijn de wanden glad afgewerkt. Vervolgens bereikt u de open keuken. Deze keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is een vaste kastenwand gerealiseerd, maar er is ook een extra keukenblok met spoelbak aanwezig en de toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, maar ook de wasmachine en droger aansluitingen zijn hier gesitueerd.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop bereikt u de 4e en 5e slaapkamer. Tevens is er een kastruimte gerealiseerd waar de c.v.-installatie (2008) is te vinden. Er is een grote dakkapel over bijna de gehele lengte van de woning gerealiseerd welke is voorzien van screens. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Tot slot is er ook airconditioning aanwezig op de overloop.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is achterom te bereiken. Er is een terras, gazon en een gezellige zithoek met harmonica schaduwdoek aanwezig; een heerlijke tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven! De aangebouwde garage is circa 19 m2 groot en heeft aan de voorzijde een overkapping. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en hopelijk zien wij u snel!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Maandag 22 mei 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2008
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
402 m²
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
651 m³
Oppervlakte externe bergruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Zuiden
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Lunteren K 8011
Lunteren K 8011
Perceeloppervlakte
174 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lunteren K 7449
Lunteren K 7449
Perceeloppervlakte
228 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Brochure De Molenpol 23 te Lunteren.pdf Download
Geef ons de gouden tip!

Geef ons de gouden tip!

Wordt jij ook ambassadeur van Henk Bos Makelaardij? Mogelijk beveel je ons aan bij iemand in je naaste omgeving die gebruik zou kunnen maken van de aankoopmakelaars of verkoopmakelaars van ons makelaarskantoor. Wij willen je betrokkenheid hiervoor graag belonen!

Ambassadeur worden