AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg Visu 1 compleet.jpg AV2 (4).jpg AV2 (3).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg Visu 2 compleet.jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (39).jpg AV2 (41).jpg AV2 (40).jpg AV2 (37).jpg AV2 (36).jpg AV2 (35).jpg AV2 (43).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (2).jpg
Visu 1 compleet.jpg
AV2 (4).jpg

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.dorpsstraat225.nl

Dorpsstraat 225, 6741 AH Lunteren
€ 985.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Perceeloppervlakte 925 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan Dorpsstraat 225 te Lunteren staat nu de karakteristieke woonvilla “NicoDomus” te koop. Deze vrijstaande, (levensloopbestendige) woning met aangebouwde garage is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw en is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zowel binnen als buiten is de woning grondig aangepakt, waarbij het hoge afwerkingsniveau overal terug is te zien. Alles is gestuukt zodat uzelf nog uw eigen vloerkeuze en kleur of behang op de wanden kunt bepalen. Ook de karakteristieke sfeerdetails van de woning zijn intact gebleven, zoals bijv. het bijzondere metselwerk (hanenkammen en snijvoegen), de authentieke deuren, de zinken regenpijpen en de granietvloer in de hal. De woning is gelegen op een schitterende zichtlocatie middenin het dorp en op een royaal perceel van circa 925 m2. Alle voorzieningen zijn hierdoor op loopafstand te bereiken. Zelfs Het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand van de woning gelegen en hier kunt u heerlijk genieten van de prachtige natuur! Wilt u graag uw dromen verwezenlijken? Kom dan gerust kijken bij deze prachtige droomvilla. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsstraat225.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, kantoor (multifunctionele ruimte), keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en gaat over in de keuken. De nieuwe keuken beschikt over een rechte opstelling met kookeiland, die voorzien is van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een heet waterkraan. Via de keuken bereikt u vervolgens de eetkamer/ serre. Deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geeft u middels de glazen pui prachtig zicht over de tuin. Tevens zijn aan de achterzijde van de woning een slaapkamer en een badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een watercloset. Via de achter entree kunt u ook naar de royale garage, waar zich c.v.-installatie en de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de hal, toiletruimte en de garage.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken.

Bijzonderheden

Extra informatie: een schitterende woonlocatie met een fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gesitueerd. Via de oprit bereikt u de royale garage van circa 47 m2. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 189 m²
Inhoud 1.045 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart