Aangepaste hoofdfoto.jpg AV2 (39).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (36).jpg AV2 (28).jpg AV2 (30).jpg AV2 (37).jpg AV2 (27).jpg AV2 (26).jpg AV2 (38).jpg AV2 (29).jpg AV2 (31).jpg AV2 (40).jpg AV2 (34).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (2).jpg AV2 (35).jpg
Aangepaste hoofdfoto.jpg
AV2 (39).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.hermelijnlaan23.nl

Hermelijnlaan 23, 6741 BX Lunteren
€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar die instapklare hoekwoning met royale achtertuin en veranda? Stop dan nu met zoeken en plan een bezichtigingsafspraak in voor de woning gelegen aan Hermelijnlaan 23 te Lunteren. De uitgebouwde woning van bouwjaar 1985 is volledig geïsoleerd (Energielabel C) en is gesitueerd op een perceel van maar liefst 380 m2. Daarnaast benoemen wij graag de sfeervolle woonkamer met houtkachel, gerestylede keuken (2019) en de moderne badkamer met hoekbad. In de kindvriendelijk wijk tegenover de woning is een prachtig speelveld voor de kinderen met meerdere speeltoestellen. Ook is de woning gelegen nabij het dorpshart waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand zijn te bereiken. Laat u verrassen en kom gerust kijken. De bezichtiging zal zeker de moeite waard zijn. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hermelijnlaan23.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is royaal uitgebouwd en beschikt over een houtkachel, laminaat vloer, provisieruimte en een gestuct plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een eethoek gecreëerd naast de open keuken. De gerestylede keuken (2019) met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Via het achterportaal (bijkeuken) met schuifkastenwand is de achtertuin te bereiken. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop bereikt u de 2 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een hoekbad, douchcabine, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte en aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een schuifkastenwand en 2 Velux dakramen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde en naast de badkamer gelegen en beschikt ook over een vaste kast en een Velux dakraam.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop waar de c.v.-installatie (Remeha Calenta 2012) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer gesitueerd, die beschikt over een Velux dakraam en knieschotten voor de gewenste opbergruimte.

Bijzonderheden

Extra informatie: de royale achtertuin is op zuidoosten gelegen en beschikt over een terras, gazon, vrijstaande houten veranda en een stenen berging van circa 17 m2 met aangebouwde volière. Een heerlijke tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 391 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 6170 Lunteren K 6170
Perceeloppervlakte 380 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart