Onder optie

Onder optie: Deze woning heeft een unieke website: www.hethoefje45.nl

Het Hoefje 45, 6741 SH Lunteren
€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare eindwoning in het charmante dorp Lunteren? Dan is deze woning aan Het Hoefje 45 echt wat voor u! Deze jonge, energiezuinige woning van het bouwjaar 2014 is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg. De Westzoom (rondweg) biedt u de mogelijk om binnen enkele minuten op de snelweg A30 te zijn. Ook een zeer gunstige ligging wat betreft de bereikbaarheid van scholen, kinderdagopvang, supermarkt en het dorpshart van Lunteren. Bent u geïnteresseerd en zou u graag langs willen komen? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hethoefje45.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree is de hal toegankelijk. Vanuit de hal is de meterkast met glasvezel, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping als ook de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een mooie laminaat vloer, provisiekast en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De prachtige open keuken met L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met 2 keramische kookpitten, afzuigkap, mechanische ventilatie, magnetron, oven, vaatwasser, 3-vakken vriezer en koelkast.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 3 slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers) en de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een bad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is de afwerking van uitstekende kwaliteit. Aan de achterzijde van de woning zijn de ouderenslaapkamer en de kinderkamer gelegen. Aan de voorzijde is de 3e ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning gelegen.

Tweede verdieping

2e verdieping: via de overloop komt u bij slaapkamer 4. Deze slaapkamer heeft een groot Velux dakraam met knieschotten. Op de overloop is er ook een Velux dakraam met knieschotten en hier bevinden zich ook de witgoed aansluitingen, de c.v.-installatie (2014) en de zonneboiler.

Tuin

Tuininformatie: aan de achterzijde van de woning is een overkapping gecreëerd die zorgt voor veel privacy om heerlijk te genieten van de buitenlucht. De tuin is op het oosten gelegen en is bestraat met grote grijze tegels. Ook staat hier een vrijstaande houten berging en de tuin is achterom bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart