AV2 (38).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (10).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (11).jpg AV2 (4).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (14).jpg AV2 (15).jpg AV2 (22).jpg AV2 (17).jpg AV2 (16).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (27).jpg AV2 (31).jpg AV2 (32).jpg AV2 (29).jpg AV2 (35).jpg AV2 (37).jpg AV2 (44).jpg AV2 (36).jpg AV2 (34).jpg AV2 (33).jpg AV2 (28).jpg AV2 (30).jpg AV2 (42).jpg AV2 (39).jpg AV2 (41).jpg AV2 (1).jpg AV2 (43).jpg AV2 (40).jpg
AV2 (38).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (10).jpg
Verkocht

Verkocht: Hindelaan 41, 6741 RD Lunteren

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Woonoppervlakte 140 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 303 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Lunteren staat nu aan Hindelaan 41 een keurige hoekwoning met garage te koop! De woning van bouwjaar 1990 met energielabel B is royaal uitgebouwd waardoor er een fijne tuinkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning o.a. over een carport, veranda, 4 slaapkamers, moderne en luxe badkamer, dakkapel en 10 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning met een frisse uitstraling gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 303 m2! Binnen enkele minuten bent u in het dorpshart van Lunteren waar u alle voorzieningen treft. Ook het station en Het Luntersche Buurtbosch zijn binnen handbereik. Daarnaast is de ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en de snelweg A30 gunstig te noemen. Heeft u belangstelling en wilt u graag komen kijken? Dan bent u uiteraard van harte welkom! Maak geheel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor en wellicht bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze leuke gezinswoning.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De keuken met U-opstelling is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Deze inbouwapparatuur is in de afgelopen jaren deels vernieuwd. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspots en een plavuizenvloer. Vervolgens bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer is de tuinkamer in de uitbouw te bereiken; een heerlijke ruimte waar u maximaal van de tuin en de laatste zonuren kunt genieten. Middels de openslaande deuren staat deze kamer direct in verbinding met het terras. Zowel de woonkamer als de tuinkamer beschikken over vele raampartijen, die zorgen voor het gewenste lichtinval. Daarnaast zijn deze ruimtes voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne en luxe badkamer (2022) met vloerverwarming is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een vaste kast en een dakkapel. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is de overloop voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop die u toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam en een vaste kastenwand. Op de overloop vindt u de c.v.-installatie (HR-combiketel 2011) en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast is er op de overloop voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Ook is hier vaste kastruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden

De sfeervolle en groene tuin rondom de woning is op het zuidwesten gelegen en beschikt o.a. over een veranda, meerdere zithoeken en sierbestrating. Zowel de tuinkamer als de dakkapel zijn voorzien van screens en aan de achterzijde is de begane grond voorzien van een zonnescherm. Een ideale plek om heerlijk met uw familie en/of vrienden te genieten van het buitenleven. De tuin is achterom te bereiken en de garage bevindt zich naast de woning. Tevens is er een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning aanwezig. Uw auto(‘s) kunt u (onder de carport) op eigen terrein parkeren. Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Inhoud 496 m³
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 6533 Lunteren K 6533
Perceeloppervlakte 203 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Lunteren K 8160 Lunteren K 8160
Perceeloppervlakte 100 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart