Verkocht

Verkocht: Kees de Koninglaan 11, 6741 ZA Lunteren

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 521 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In een prachtige, groene wijk aan Kees de Koninglaan 11 te Lunteren staat een instapklare 2-onder-1-kap woning te koop. Deze hoog afgewerkte woning is gelegen aan het einde van een hofje op een werkelijk schitterende locatie. Veel privacy op een ruim perceel van circa 521 m2, met ruime tuin, veranda, garage en eigen oprit om de auto’s te parkeren. De gemoderniseerde woning (2017/2018) van het bouwjaar 1979 is volledig geïsoleerd en bevat zonnepanelen. Een ideale plek in een rustige omgeving dichtbij Het Luntersche Buurtbosch en alle voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Hopelijk mogen wij u snel welkom heten om deze unieke, energiezuinige woning te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond: via de entree is de hal toegankelijk. In de hal ligt een strakke grijze betonflowvloer, die op de gehele begane grond is terug te vinden. Tevens is de meterkast met glasvezel, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping als ook de woonkamer met vloerverwarming bereikbaar. De woonkamer met houtkachel is aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op het hofje. De keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft ook vloerverwarming en biedt uitzicht op de diepe, ruime tuin met veranda. De tuin is via 2 harmonicadeuren te betreden. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte en een stalen kast. De opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar, die voorzien is van een wastafel en witgoed aansluitingen. Ook zijn er 2 lichtkoepels die zorgen voor extra veel lichtinval en de 2 openslaande deuren geven u toegang tot de oprit met eigen parkeergelegenheid. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt wat ook weer terug te zien is in o.a. het gestucte plafond op de begane grond en 1e verdieping.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer te bereiken. De 2e verdieping is voorzien van een prachtige, donkere grenen houtenvloer. De ruime ouderslaapkamer loopt van voorzijde tot achterzijde woning en bevat een inloopkast, openslaand raam aan de achterzijde en groot Velux dakraam aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevat tevens een groot Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel. Boven de wastafel en achter de spiegel is er ruimte om uw spullen op te bergen. Deze badkamer heeft grote grijs/zwarte vloertegels met witte betegelde wanden. Via de open trap op de overloop komt u op de 2e verdieping.

Tweede verdieping

2e verdieping: vanaf de overloop komt u bij 2 slaapkamers met beide een groot Velux dakraam en bij de berging. In de berging is de cv-installatie (Remeha Quinta) geïnstalleerd.

Tuin

Tuin: de ruime tuin heeft achter de woning een terras met vrijstaande houten berging en aan de zijkant een aangebouwde houten veranda die op het zuidenwesten is gelegen. Vanuit de veranda heeft u zicht op de vijver en de moestuin.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart