Klomperweg 105_00.jpg
Klomperweg 105_39.jpg
Klomperweg 105_09.jpg
Klomperweg 105_10.jpg
Onder bod

Onder bod: Deze woning heeft een unieke website: www.klomperweg105.nl

Klomperweg 105, 6741 PE Lunteren
€ 529.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 850 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op zoek naar uw droomhuis op een prachtige woonlocatie? Wees er snel bij, want aan Klomperweg 105 te Lunteren staat een unieke karakteristieke, instapklare vrijstaande woning te koop. De zeer smaakvolle woning met rietgedekte kap, van het bouwjaar 2003, met energielabel A is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 850 m2. Op dit perceel staat tevens een gepotdekselde schuur, carport en veranda. Er is voldoende ruimte om het huis om heerlijk te genieten van uw privacy, de ruimte en de rust. Op de begane grond is een badkamer aanwezig en de woning biedt u de mogelijkheid om van de woonkeuken een slaapkamer te maken (voorheen was dit een slaapkamer), of om een extra slaapkamer aan te bouwen, waardoor het een levensloopbestendige woning wordt. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp op een schitterende woonlocatie en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het dorpshart en de rondweg ‘Westzoom’, die u binnen no-time op de snelwegen A30, A1 en A12 brengt. U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klomperweg105.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de provisiekast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en gaskachel biedt u d.m.v. 2 openslaande deuren toegang tot het buitenterras. Ook zijn de meterkast, de geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de keuken te bereiken. De woonkeuken met plavuizenvloer heeft een hoekopstelling (Lodder keuken, donkere kleurstelling, hoogglans) en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen en de c.v.-installatie (Nefit 2019) bevinden. Tevens is er vloerverwarming aanwezig in de hal, de woonkeuken, de badkamer en in de toiletruimte.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 2 slaapkamers en een natte ruimte met 2e toilet met wandcloset en wastafelmeubel te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en is zeer ruim van opzet en heeft een diepe kastenwand, een draai-/kiepraam en een dakkapel. Ook de tweede slaapkamer heeft een draai-/kiepraam, een inbouwkast en een dakkapel.

Bijzonderheden

Extra informatie: via een eigen oprit komt u uit bij een vrijstaande, volledig geïsoleerde gepotdekselde schuur met dakpannen en een aangebouwde carport met veranda. Voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Naast de veranda bevindt zich een moestuin en een groot grasveld. Ook is er een buitenterras aanwezig, waarbij het grote terrasscherm aan de woning is gevestigd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 850 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart