Klomperweg 8 6741 BL Lunteren € 875.000,- k.k.

4 kamers
3 slaapkamers
1 badkamers
Bouwjaar 1954
640 m² perceeloppervlakte
105 m² gebruiksoppervlakte
B Energielabel B

Terug naar de resultaten

Deze woning heeft een unieke website: www.klomperweg8.nl

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met royale garage en kantoorruimte nabij het dorpshart van Lunteren? Aan Klomperweg 8 staat nu een volledig gemoderniseerde woning op een perceel van 640 m2 te koop. Deze keurig afgewerkte woning is in 1954 gebouwd en de afgelopen jaren verbouwd waardoor de woning voldoet aan alle eisen van deze tijd. Zo is o.a. de elektrische installatie vernieuwd, nieuw dubbel glas-in-lood geplaatst, een luxe veranda (2020) en een royale garage met kantoorruimte en een (berg)zolder (2023) gebouwd en is de begane grond van zowel de woning als de garage geheel voorzien van vloerwarming. Door de ideale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken, maar bent u ook binnen no-time in het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hebben wij uw interesse gewekt en heeft u altijd al op een unieke locatie in Lunteren willen wonen? Neem dan gerust contact met ons op. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klomperweg8.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal die u toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de keuken. De half open keuken beschikt over een rechte opstelling en een apparatenkast en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens bereikt u het eetgedeelte met openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De woonkamer heeft een royale erker aan de voorzijde en er is een sfeervolle haard aanwezig. Op de begane grond ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Tot slot is vanuit de keuken een praktische trapkast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en tevens vindt u hier een vaste kast met daarin de c.v.-installatie (Nefit 2019) en de wasmachine-/drogeraansluitingen.

Eerste verdieping

Via de overloop (met airconditioning) bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wandcloset en meubel met waskom en inbouwkraan. Daarnaast is er een designradiator en vloerverwarming aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waaronder de ouderslaapkamer welke beschikt over vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met o.a. meerdere terrassen, gazon en diverse groene borders. Er is een luxe veranda met sedum dakbedekking aanwezig met houtkachel; een heerlijke plek om te genieten met vrienden en/of familie! Deze veranda is af te sluiten middels glazen deuren en er is een watervoorziening (opvang van regenwater d.m.v. infiltratiekratten voor zowel de veranda als de schuur) aanwezig. De royale garage met vloerverwarming is recent afgebouwd en beschikt o.a. over een vide. Tevens is er een prachtig kantoor en een separate toiletruimte aanwezig. Zelfs de voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen d.m.v. een loze leiding vanaf de schuur naar de meterkast te leggen. Op de oprit en aan de linkerzijde van de woning is voldoende gelegenheid om uw auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. Kortom; een instapklare woning op een gunstige woonlocatie! Kom gerust kijken, wij heten u van harte welkom.