Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koudhoornweg 3, 6741 JG Lunteren

€ 849.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 4.500 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Omgeven door weilanden is nu dit royale landhuis te koop met aangebouwde garage, zomerhuis en houten schuur. Deze woning aan Koudhoornweg 3 te Lunteren biedt veel privacy en is gelegen op een perceel van circa 4.500 m2. Het perceel is met agrarische grond uit te breiden tot maar liefst 29.286 m2. De woning, welke in 2002 is gebouwd, is in een fraaie boerderijstijl gebouwd met onder andere roedeverdeling in de ramen en een rieten kap. In de directe omgeving bevindt zich het prachtige natuurgebied het Wekeromse Zand en de Lunterse bossen. Een unieke en prachtige kans om heerlijk landelijk te wonen!

Indeling

Begane grond: via de overdekte entree komt u in een ruime hal, die voorzien is van een natuurstenen vloer. In de hal is het toilet met wandcloset en fontein, de garderobe met inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Via de hal heeft u toegang tot de eetkamer met aansluitend de woonkeuken waar de natuurstenen vloer mooi is doorgelegd.
De ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling met een granieten werkblad, 2 spoelbakken, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, koelkast, oven en een combimagnetron. Vanuit de keuken is ook de ruime provisiekelder toegankelijk.
Via de kamer-en-suite deuren komt u in de sfeervolle ruime woonkamer terecht. De woonkamer heeft een strakke houtenvloer en een gashaard met schouw. Via openslaande deuren komt u vervolgens op het buitenterras.
Ook is er een bijkeuken aanwezig die voorzien is van een wasruimte met douche, een kast met cv aansluiting en de deur naar de garage.
In de garage treft u een lavet, keukenblokje en een technische kast met o.a. een centraal stofzuigsysteem. Vanuit de garage kunt u naar de achtergelegen tuinkamer waar zich ook een toiletruimte bevindt. Boven de garage is een verdieping waar een ruim kantoor is gecreëerd.

Eerste verdieping

1e verdieping: via een prachtige eikenhouten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers. Alle kamers hebben een mooi rond dakkapel, welke voor veel sfeer en lichtinval zorgen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset, hoekligbad en douchecabine.

Tweede verdieping

2e verdieping: middels de vlizotrap is de extra bergruimte op de zolder bereikbaar.

Bijzonderheden

Extra informatie: naast het landhuis staan het zomerhuis met rietenkap en de schuur. Het zomerhuis bestaat uit een ruim vertrek op de begane grond voorzien van een keuken, badkamer met douche, wandcloset en fontein. Ook is er op de zolder een slaapruimte gecreëerd.
De houten vrijstaande schuur is gedeeltelijk voorzien van een zolder. Aansluitend aan de achterzijde van de schuur is een dubbele carport gecreëerd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 975 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 83 m²
Oppervlakte externe bergruimte 117 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Carport
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart