Verkocht

Verkocht: Mgr. Nolensstraat 4, 6741 ZC Lunteren

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 230 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Heeft u deze verrassende tussenwoning al gezien aan Mgr. Nolensstraat 4 in het prachtige dorp Lunteren? Kom dan snel kijken en plan een afspraak bij ons in om de woning te komen bezichtigen! De woning van bouwjaar 1978 is gelegen aan een doodlopende straat en biedt daarom veel privacy. Deze privacy heeft u ook zeker in de ruime achtertuin die op het westen is gelegen. Tevens heeft de woning een royale voortuin én een eigen garagebox welke bij te kopen is. Om te weinig bergruimte hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Met de ligging in het dorpshart van Lunteren bent u van alle voorzieningen voorzien. Of het nu gaat om gezondheidszorg, scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en/of restaurants. Alles is op loopafstand te bereiken.

Indeling

Begane grond: via de entree is de hal toegankelijk. Vanuit de hal is de meterkast met glasvezel, de royale toiletruimte met wandcloset en fontein en de toegang tot de woonkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van lichte plavuizen, houtkachel en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken met rechte opstelling heeft een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken komt u in de aangebouwde bijkeuken en vervolgens in de speelkamer/kantoor. De bijkeuken is voorzien van een verdiepte bergkast, witgoed aansluitingen en geeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een bad, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine. Tegenover de badkamer is een slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De ouderenslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een prachtig balkon en vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer met een groot raam wat zorgt voor veel lichtinval. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer.

Tuin

Tuininformatie: bij aankomst ziet u gelijk al de royale groene voortuin met pad naar de voordeur. De achtertuin is bestraat, achterom te bereiken en heeft een stenenmuren schutting met stenen berging. Hopelijk zien wij u snel!

Bijzonderheden

Garagebox: voor parkeergelegenheid geen zorgen, want er is voldoende ruimte in de straat en optioneel is er ook de mogelijkheid om een stenen garage met elektra van circa 17 m2 te kopen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 428 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart