Nieuw in verkoop

Te koop: Instapklare eindwoning in een prachtige, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk (2014) aan Paardenwei 24 te Lunteren.

Paardenwei 24, 6741 CP Lunteren
€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

In de prachtige wijk “De Eekhoorn” aan Paardenwei 24 te Lunteren is een instapklare eindwoning te koop. Deze woonwijk is gelegen aan de rand van Lunteren, dichtbij Het Luntersche Buurtbosch. Een nieuwe, rustige, kindvriendelijke wijk waarvan het bouwjaar van de eengezinswoning 2014 is. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uiteraard het bos, het centrum van Lunteren, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Geografisch gezien een ideale ligging in het hart van ons land, want binnen enkele minuten bent u op de snelweg A30, verbindingssnelweg tussen de A12 en de A1. De woning is zo goed als nieuw, bevat energielabel A, bevindt zich in een groene wijk en wacht op u als nieuwe bewoner.

Indeling

Begane grond: via de entree is de hal toegankelijk. Vanuit de hal is de meterkast met glasvezel, het moderne toilet met vrij hangend closet en fontein, de trapopgang naar de verdieping als ook de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer gaat over in een eetkamer en vervolgens in een open keuken. Vanuit de keuken is er zicht op het groene pad met prachtige bomen welke ook naar de voordeur leidt. De keuken heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte. De opstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en een afwasmachine. De begane grond heeft nog een handige diepe provisiekast onder de trapopgang. Tevens is de gehele begane grond voorzien van een mooie laminaat vloer.

Eerste verdieping

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop en beide slaapkamers zijn ook voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een douche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping

2e verdieping: op de zolderverdieping is de cv-installatie geïnstalleerd en hier kunt u ook de wasmachine en droger plaatsen. Er zijn zeker mogelijkheden om in deze ruimte slaapkamers te creëren met een eventueel dakraam voor meer lichtinval en extra ruimte.

Tuin

Tuininformatie: de tuin is op het zuiden gelegen en heeft een terras bij de openslaande deuren. Heerlijk om van de zon te genieten en buiten te relaxen. Daarnaast is er een houten berging aanwezig die zich aan het einde van het pad bevindt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart