Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.postweg52.nl

Postweg 52, 6741 BC Lunteren
€ 569.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Perceeloppervlakte 513 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op postweg52.nl voor alle informatie. Op een centrale locatie op steenworp afstand van het centrum van Lunteren gelegen charmante en goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met ruime schuur voorzien van bergzolder. Dit op de begane grond royaal uitgebouwde woonhuis biedt diverse mogelijkheden. Achter de charmante gevel bevinden zich o.a. een zeer riante woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 7 (slaap)-kamers, nette badkamers en praktische bergruimtes. Het bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld praktijk/kantoor/atelier aan huis. De achtertuin is van een prettige afmeting en beschikt over veel privacy en groen. Gelegen op een fraaie hoekkavel nabij de leuke winkels die het pittoreske Lunteren rijk is. De supermarkt, diverse basisscholen, sportaccommodaties en de uitgestrekte bossen van het Lunterse buurtbos zijn ook allemaal op loopafstand te vinden.

Indeling: Via een klinkerpad door de voortuin komt u bij de voordeur met overdekte entree en een granito plateau. In de hal, voorzien van stijlvolle parketvloer, is de trapopgang naar boven en de provisiekelder bereikbaar. De royale L- vormige woonkamer met visgraatparketvloer en balkenplafond bestaat uit twee delen. Een deel is aan de voorzijde van de woning gelegen en enorm sfeervol, onder meer vanwege de houtkachel en de fraaie glas-in-lood ramen. Het andere deel is geschikt voor het plaatsen van een mooie eettafel of een aparte tv-hoek. De woonkamer is middels dubbele deuren gescheiden van de woonkeuken.
De grote landelijke woonkeuken nodigt meteen al uit voor het plaatsen van een grote tafel. De raampartijen geven veel daglicht en middels de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De L-vormige royale keukenopstelling is voorzien van alle kookgemakken, waaronder een Borretti 4 pits gasfornuis met Fry-Top, dubbele oven, afzuigkap in schouw, afwasmachine en een koel-/ vriescombinatie ook van Borretti. De landelijke keuken biedt ook veel bergruimte, een servieskast en het aanrecht is afgewerkt met een granietenblad. Niet te vergeten is de handige Amerikaanse afvalpers voor het kleinmaken van het afval.
De hal aan de achterzijde van de woning met achter entree heeft een garderoberuimte en geeft toegang tot de kast met technische ruimte, het toilet en de badkamer op de begane grond. Het toilet is zeer ruim en beschikt over een wandcloset, urinoir en een wastafelmeubel. De badkamer is praktisch ingericht met een douchehoek, ligbad met jetstream uitvoering en een royaal badkamermeubel met twee wastafels. Zowel de badkamer als het toilet zijn geheel betegeld met nog originele dubbel hardgebakken Winckelmans tegels. De hal, toilet, badkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: via de bordestrap komt u op de lichte overloop. De ruime ouderslaapkamer heeft een grote inbouw kledingkast met inbouwspots. De overige 4 slaapkamers op deze etage hebben ook allen mooie afmetingen. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het overige sanitair en geeft ruimte aan de douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De gang geeft ook nog ruimte aan een grote kastenwand alsmede de vlizotrap naar de bergzolder op het voorhuis.
2e Verdieping: Via een vaste trap zijn boven het achterhuis nog 2 slaapkamers bereikbaar. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en de voorste kamer heeft daglicht middels twee Velux dakramen. Ook is er nog bergruimte aanwezig.

In de aanbouw van de woning is een ruimte voor mantelzorg, gastenverblijf, inwoning of kantoor aan huis. De ruimte is ingericht met een kamer/keuken, douche, hal en nog een aparte kamer. De garage is geheel geïsoleerd uitgevoerd en pannen gedekt. De garage is beschikt over een grote zolder en is ideaal geschikt voor opslag of hobbyruimte.
Extra informatie: Op zoek naar een authentieke woning waarbij de begane grond veel extra ruimte biedt? In deze riant uitgebouwde jaren '30 woning is het plaatsen van een piano, biljart of privé bibliotheek zeker geen probleem. Deze woning, op loopafstand van het bruisende centrum, biedt meer ruimte dan wij in woord en beeld kunnen beschrijven. Rondom en naast de woning ligt een uitstekend onderhouden bijpassende siertuin. In de tuin is een sproei installatie aanwezig. Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 513 m2 grond. De toegang tot het bos met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A30, die slechts 5 autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk. Tenslotte is er een gezellige veranda gecreëerd wat, met uitzicht op de mooie tuin, zorgt voor mooie en lange zomeravonden. Ervaar de unieke sfeer van de woning, de rust en ruimte eromheen en bel voor een vrijblijvend bezoek.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 513 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart