AV2-0.JPG AV2-16.JPG AV2-17.JPG AV2-18.JPG AV2-20.JPG AV2-22.JPG AV2-19.JPG AV2-21.JPG AV2-23.JPG AV2-24.JPG AV2-25.JPG AV2-27.JPG AV2-35.JPG AV2-34.JPG AV2-42.JPG AV2-43.JPG AV2-39.JPG AV2-45.JPG AV2-44.JPG AV2-47.JPG AV2-46.JPG AV2-36.JPG AV2-38.JPG AV2-37.JPG AV2-52.JPG AV2-40.JPG AV2-41.JPG AV2-54.JPG AV2-55.JPG AV2-56.JPG AV2-53.JPG AV2-57 (5).JPG AV2-57 (9).JPG AV2-57 (3).JPG AV2-57 (4).JPG AV2-57 (8).JPG AV2-57 (7).JPG AV2-57 (6).JPG AV2-57 (2).JPG AV2-57 (1).JPG
AV2-0.JPG
AV2-16.JPG
AV2-17.JPG
AV2-18.JPG

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.vaarkamperengweg106.nl

Vaarkamper Engweg 106, 6741 XZ Lunteren
€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m²
Perceeloppervlakte 522 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning nabij het dorpshart van Lunteren? Kom dan snel kijken bij de uitgebouwde woning aan Vaarkamper Engweg 106. De woning van bouwjaar 1966 is in 2000 verbouwd en uitgebouwd en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, woonkeuken met hoekopstelling, badkamer met Whirlpool ligbad en sauna en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de tuin rondom de woning gesitueerd en is het object gelegen op een perceel van 522 m2. De dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken en dat geldt ook voor de sportverenigingen, horeca en Het Luntersche Buurtbosch. Alles dus binnen handbereik! Een zeer gunstige ligging in het hart van ons land, waarbij u binnen enkele minuten op de snelwegen A30/A1/A12 bent. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor en plan een bezichtigingsafspraak in. De woning zal u zeker verrassen! U bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vaarkamperengweg106.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal die u toegang geeft tot de garderobe, provisieruimte, meterkast met glasvezel, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer en is ingedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van de woning en leefgedeelte aan de achterzijde. Tevens is de woonkamer aan de zijzijde uitgebouwd en heeft het 2 openslaande deuren die u toegang verlenen tot de achtertuin. De woonkeuken is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer te bereiken. De ruime woonkeuken beschikt over een keuken met hoekopstelling die voorzien is van een 6-pits Falcon fornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken waar de c.v.-installatie (Nefit Excellent), 2 vaste kasten en een wastafel is gesitueerd. Ook bevindt zich hier de toiletruimte en het achter portaal.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, vaste kast en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een inloopkast. De ernaast gelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en een vaste kast waarin zich de wasmachine en droger aansluitingen bevinden. De betegelde badkamer beschikt over een Whirlpool ligbad, sauna, 2 wastafelmeubels, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich nog een royale bergruimte.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de overloop op zolder te bereiken. Op de overloop is een dakkapel gesitueerd en een vaste kast. Tevens zijn vanaf de overloop de 4e en 5e slaapkamer te bereiken. Beide kamers zijn voorzien van een inloopkast.

Bijzonderheden

De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over een terras, gazon en een tuinhuis van circa 17 m2. Ook is er aan de achterzijde van de woning een hobbyruimte (berging) gecreëerd en een houthok voor de hottub. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein om uw auto(s) te parkeren.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m²
Inhoud 813 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Sauna
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 7042 Lunteren K 7042
Perceeloppervlakte 209 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Lunteren K 5642 Lunteren K 5642
Perceeloppervlakte 313 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart