AV2 (2).jpg AV2 (1).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (7).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (15).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (14).jpg AV2 (13).jpg AV2 (19).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (34).jpg AV2 (28).jpg AV2 (37).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (32).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (33).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.vaarkamperengweg45.nl

Vaarkamper Engweg 45, 6741 XT Lunteren
€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 391 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een kluswoning met dubbele stenen garage met puntkap, carport en tuinhuis nabij het dorpshart in Lunteren? Kom dan gerust kijken bij deze uitgebouwde vrijstaande woning (bouwjaar 1930) aan Vaarkamper Engweg 45. Deze woning met slaap- en badkamer op de begane grond is gelegen op een perceel van 391 m2. Vanwege de gunstige ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Ook bent u binnen enkele minuten in het prachtige Luntersche Buurtbosch, bij het station of op de snelwegen A30, A12 en A1. Durft u uw handen uit uw mouwen te steken? Maak dan een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit object biedt. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vaarkamperengweg45.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de overdekte entree bereikt u de ruime hal waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit deze hal bereikt u tevens de woonkamer, keuken en een slaapkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een erker. De keuken met hoekopstelling is voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken met plavuizen vloer waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Deze ruimte geeft u ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop, welke is voorzien van een Velux dakraam, zijn de 2 slaapkamers, de cv-ruimte en bergruimte te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een wastafel.

Bijzonderheden

Extra informatie: de ramen van de erker aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrische screens. Dit geldt ook voor het grote raam aan de linkerzijde van de woning. De ramen aan zij- en achterkant van de woning zijn voorzien van een zonnescherm. De ramen op de verdieping beschikken over rolluiken. Achter in de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gelegen en achterom te bereiken. De auto(s) kunt u op eigen terrein parkeren, onder de carport of in de garage. De dubbele garage heeft een totale grootte van circa 45 m2.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 391 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 464 m³
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 5568 Lunteren K 5568
Perceeloppervlakte 391 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart