AV2 (00).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (14).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (10).jpg AV2 (9).jpg AV2 (11).jpg AV2 (13).jpg AV2 (20).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (25).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (34).jpg AV2 (33).jpg AV2 (32).jpg AV2 (35).jpg AV2 (16).jpg AV2 (37a).jpg AV2 (36).jpg AV2 (17).jpg AV2 (15).jpg AV2 (29).jpg
AV2 (00).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.vaarkamperhof15.nl

Vaarkamperhof 15, 6741 XE Lunteren
€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte 101 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 137 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning op zeer korte afstand van het centrum in Lunteren? Kom dan snel kijken, want aan Vaarkamperhof 15 staat een leuke woning te koop! Deze woning van bouwjaar 1995 beschikt over energielabel B en is keurig onderhouden. Zo is in de afgelopen jaren (2020-2021) het schilderwerk gedaan en een moderne keuken en badkamer met vloerverwarming geplaatst. De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt o.a. over een terras, sfeervolle veranda en een berging. Naast de woning is een parkeerterrein gelegen waar het mogelijk is een eigen parkeerplaats bij te kopen. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 137 m2. U heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een hofje, waar alleen bestemmingsverkeer aanwezig is. Alle voorzieningen die het dorp Lunteren te bieden heeft zijn op loopafstand te bereiken. Bent u benieuwd of deze woning iets voor u en uw gezin is? Maak gerust een afspraak om de woning te komen bezichtigen. Wij heten u van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vaarkamperhof15.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die u toegang biedt tot de meterkast met glasvezel, de geheel betegelde toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De moderne keuken met hoekopstelling is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast. vriezer en een vaatwasser. Tevens is er een provisiekast in de keuken aanwezig. De woonkamer heeft een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. Daarnaast is via de woonkamer ook de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vernieuwde badkamer (2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer. De overige 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een Velux-dakraam. Alle slaapkamers, maar ook de overloop, zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de ruime zolder. Deze verdieping heeft 2 Velux-dakramen en er is voldoende bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Ook vindt u hier de cv-installatie (Remeha 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op zolder is het zeker mogelijk een extra slaapkamer(s) te realiseren.

Bijzonderheden

De verzorgde tuin is op het westen gelegen en achterom te bereiken. Er is een berging en een sfeervolle veranda aanwezig. Tevens beschikt de tuin over een bestraat terras, groene border en erfafscheiding middels houten schuttingen. Een heerlijke plek om met vrienden en familie van het buitenleven te genieten! Daarnaast is de woning aan de voorzijde voorzien van screens en de achterzijde is op de begane grond voorzien van een rolluik. Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de wijk aanwezig en het is zelfs mogelijk een eigen parkeerplaats bij te kopen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 6811 Lunteren K 6811
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart