AV2 (34).jpg AV2 (2).jpg AV2 (4).jpg AV2 (6).jpg AV2 (5).jpg AV2 (7).jpg AV2 (8).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (13).jpg AV2 (9).jpg AV2 (14).jpg AV2 (17).jpg AV2 (15).jpg AV2 (16).jpg AV2 (20).jpg AV2 (18).jpg AV2 (19).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (23).jpg AV2 (24).jpg AV2 (31).jpg AV2 (25).jpg AV2 (26).jpg AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (30).jpg AV2 (39).jpg AV2 (38).jpg AV2 (40).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg AV2 (45).jpg AV2 (43).jpg AV2 (44).jpg AV2 (32).jpg AV2 (37).jpg AV2 (36).jpg AV2 (1).jpg AV2 (33).jpg AV2 (35).jpg AV2 (46).jpg
AV2 (34).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (4).jpg
AV2 (6).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.valkseweg17.nl

Valkseweg 17, 6741 ZK Lunteren
€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 600 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Aan een rustige straat in het centrum van Lunteren staat nu aan Valkseweg 17 een sfeervolle vrijstaande woning met garage te koop. Deze levensloopbestendige woning van bouwjaar 2000 (energielabel B) is gelegen op een perceel van 600 m2 en is keurig onderhouden. Aandachtspunten die wij u graag benoemen zijn o.a. de sfeervolle woonkamer met houten vloer, gaskachel en gestuct plafond, royale woonkeuken en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Tevens is er een vrijstaande garage met puntkap, overkapping en een tuinhuis aanwezig. De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd en beschikt voor de liefhebber o.a. over een moestuin. De zeer gunstige ligging nabij het dorpshart, het station en Het Luntersche Buurtbosch maakt dit object tot een geliefde woonlocatie. Bent u in de gelegenheid om tijd vrij te maken en de woning te komen bezichtigen? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op valkseweg17.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, slaapkamer met badkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met glasvezel en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een gashaard, gestuct plafond en een mooie parketvloer. Via de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De landelijke keuken met hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. De openslaande deuren geven u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit deze ruimte de bijkeuken bereikbaar waar de c.v.-installatie (Nefit Ecomline) en de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. Ook via de bijkeuken is de tuin te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand en geeft u toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en een designradiator. Op de begane grond is grotendeels vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping

Via de overloop met Velux-dakraam bereikt u de 2 slaapkamers en een kastruimte. Realisatie van een extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden op deze verdieping. Ook is er voldoende opbergruimte gecreëerd, zodat u al uw spullen kunt opbergen.

Bijzonderheden

De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere zithoeken, sierbestrating, een moestuin en groene borders met beplanting. Tevens is er sfeervolle verlichting en een sproeisysteem aanwezig. Onder de overkapping of in het tuinhuis kunt u heerlijk genieten van het buitenleven met de gewenste privacy. De garage met zolder en het tuinhuis beschikken net als de woning over een goed onderhouden rieten kap. Tot slot is er een eigen oprit aanwezig waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 613 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 5038 Lunteren K 5038
Perceeloppervlakte 600 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart