AV2 (1).JPG AV2 (0).jpg AV2 (3).JPG AV2 (2).JPG AV2 (4).JPG AV2 (5).JPG AV2 (6).JPG AV2 (7).JPG AV2 (8).jpg AV2 (10).JPG AV2 (11).JPG AV2 (9).JPG AV2 (12).JPG AV2 (13).JPG AV2 (14).JPG AV2 (16).jpg AV2 (15).JPG AV2 (21).JPG AV2 (22).JPG AV2 (23).JPG AV2 (18).JPG AV2 (17).JPG AV2 (19).jpg AV2 (20).JPG AV2 (24).JPG AV2 (25).JPG AV2 (26).JPG AV2 (27).jpg AV2 (28).jpg AV2 (29).jpg AV2 (32).JPG AV2 (30).jpg AV2 (31).jpg AV2 (36).JPG AV2 (34).jpg AV2 (33).JPG AV2 (35).JPG
AV2 (1).JPG
AV2 (0).jpg
AV2 (3).JPG
AV2 (2).JPG
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Deze woning heeft een unieke website: www.vanhallstraat35.nl

Van Hallstraat 35, 6741 WG Lunteren
€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Nabij het dorpshart van Lunteren staat nu een keurig verzorgde tussenwoning te koop aan Van Hallstraat 35. Deze woning van bouwjaar 2011 is gelegen in de nieuwbouwwijk “Wilhelminahof” op een perceel van 100 m2 en heeft een achtertuin die u veel privacy biedt. De jonge wijk biedt voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een speelveld. Daarnaast bestaat op beide verdiepingen van deze woning de mogelijkheid om een extra slaapkamer(s) te realiseren. De dagelijkse voorzieningen in het dorpshart van Lunteren zijn op korte afstand gelegen en ook sportverenigingen, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het Luntersche Buurtbosch zijn binnen handbereik. Binnen no-time bent u zowel op de snelweg A30 als op het station. Is dit de ideale woning voor u en uw gezin? Wij nodigen u van harte uit om langs te komen. Maak geheel vrijblijvend een afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vanhallstraat35.nl voor alle informatie.

Indeling

Begane grond: via de entree bereikt u de hal, die u toegang geeft tot de meterkast met glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een praktische provisiekast. De open keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

1e verdieping: via de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Deze kamer biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder met veel bergruimte achter de knieschotten. De open ruimte heeft een Velux dakraam en tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen en de c.v.-installatie (Intergas 2011) gesitueerd. Op deze zolder is het ook mogelijk om extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden

Extra informatie: de achtertuin is op het noordwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze tuin beschikt over straatwerk, een groene border en erfafscheiding door middel van houten schuttingen. De aanwezige houten berging zorgt voor de gewenste opbergruimte en daarnaast is de tuin achterom te bereiken. Tot slot is er voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren K 7759 Lunteren K 7759
Perceeloppervlakte 100 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart