AV2 (1).jpg AV2 (2).jpg AV2 (3).jpg AV2 (4).jpg AV2 (7).jpg AV2 (5).jpg AV2 (6).jpg AV2 (8).jpg AV2 (9).jpg AV2 (10).jpg AV2 (11).jpg AV2 (12).jpg AV2 (14).jpg AV2 (13).jpg AV2 (19).jpg AV2 (17).jpg AV2 (18).jpg AV2 (20).jpg AV2 (30).jpg AV2 (16).jpg AV2 (31).jpg AV2 (15).jpg AV2 (32).jpg AV2 (33).jpg AV2 (34).jpg AV2 (35).jpg AV2 (36).jpg AV2 (23).jpg AV2 (37).jpg AV2 (25).jpg AV2 (38).jpg AV2 (27).jpg AV2 (29).jpg AV2 (26).jpg AV2 (40).jpg AV2 (28).jpg AV2 (24).jpg AV2 (21).jpg AV2 (22).jpg AV2 (39).jpg AV2 (41).jpg AV2 (42).jpg AV2 (43).jpg AV2 (44).jpg AV2 (45).jpg
AV2 (1).jpg
AV2 (2).jpg
AV2 (3).jpg
AV2 (4).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Deze woning heeft een unieke website: www.veenstraat7-b.nl

Veenstraat 7B, 6741 EC Lunteren
€ 1.250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 20.130 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bent u op zoek naar een uniek object met veel vrijheid en mogelijkheid tot het stallen van uw paarden aan huis in Lunteren? Dan is deze prachtige woning aan Veenstraat 7-B wellicht iets voor u! Dit karakteristieke object van bouwjaar 1845 is gelegen op een perceel van 20.130 m². Het beschikt o.a. over een paardenstal met 5 boxen en een hooizolder, een paarden wasruimte, een paddock met schuilstal en een verlichte rijbak van 20x40 meter. Er is voldoende bergruimte in een royale schuur met carport Dit alles is omringd door een prachtige tuin met meerdere zithoeken, monumentale eikenbomen, veel groen en een royale weide. U vindt er zelfs een stukje eigen bos met eekhoorns en veel vogels. Andere aandachtspunten die wij graag benoemen zijn het authentieke bakhuis (in gebruik als wasruimte) en de sfeervolle overkapping met glasdeuren. De woning is met energielabel C en 48 zonnepanelen op de schuur en stallen behoorlijk energiezuinig. Er is een laadplek voor een elektrische auto aanwezig. De woning is levensloopbestendig, met bad- en slaapkamer op de begane grond. Vanwege de gunstige ligging zijn alle voorzieningen van het dorpshart binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid via intercity stations Veenendaal-De Klomp en Ede, of per auto via A30 of A12. Zowel voor paarden- als natuurliefhebbers is dit een unieke woonlocatie, met manege ‘De Nieuwe Heuvel’ en ook Het Luntersche Buurtbosch op loopstand gelegen. Spreekt deze woning op één van de mooiste woonlocaties van Lunteren u aan? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, wij helpen u graag verder! U bent van harte welkom.

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veenstraat7-b.nl voor alle informatie.

Indeling

Via de entree bereikt u de royale hal met toegang tot de c.v.-ruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer, badkamer en toilet. Vervolgens loopt u de keuken met eethoek binnen. De keuken, in hoekstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het houten plafond met sierbalken en de houtkachel maken dit tot een sfeervolle ruimte. Vanuit de diverse raampartijen heeft u prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende
landerijen. De geheel betegelde badkamer heeft vloerverwarming en is ingericht met een bad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer, met kastenwand, kijkt u door het dakraam naar de sterren en de oude eikenboom.

Eerste verdieping

Via de overloop met Velux dakraam en een wastafel heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en een berging. Op de overloop en in beide slaapkamers zijn extra bergruimtes achter de knieschotten gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als thuiskantoor met (supersnel) internet en airconditioning. U laat zich inspireren door het uitzicht vanuit de dakramen.

Bijzonderheden

Aangrenzend aan de woning is er een fijne overkapping met een glazen schuifpui. Hier kunt u heerlijk genieten van het vrije buitenleven met prachtig uitzicht over de tuin! Vervolgens bereikt u de aangebouwde wasruimte met daarin de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijzonder fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt u de nodige privacy en is omringd door veel groen. Vanuit de tuin luistert u naar de vrolijk kakelende kippen in hun ruime kippenhok en uitloop. Er zijn diverse bijgebouwen op het perceel aanwezig en onder de carport (met vliering) is ruimte voor 2 auto’s. Tot slot is er op het perceel voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Kortom een object met veel mogelijkheden en met voldoende ruimte in en rondom de woning!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1845
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 20.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte externe bergruimte 241 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lunteren C 1074 Lunteren C 1074
Perceeloppervlakte 1.540 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Lunteren C 2730 Lunteren C 2730
Perceeloppervlakte 13.000 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Lunteren C 4792 Lunteren C 4792
Perceeloppervlakte 5.590 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart