+35

Wagenmakershoek 4 6741 XT Lunteren € 519.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1995
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B
Deze woning heeft een unieke website: www.wagenmakershoek4.nl

Beschrijving

Comfortabel wonen in hartje Lunteren! Op zoek naar een fijn appartement op een uitstekende locatie? Dan is dit 3-kamerappartement op de begane grond precies wat u zoekt. Vanuit uw eigen terras kijkt u vrij de straat in en geniet u van een prettige woonomgeving. Het appartement maakt deel uit van het geliefde appartementencomplex "De Dwarsfluit", gebouwd in 1995. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met hoekopstelling en twee (slaap)kamers. De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van het gezellige centrum van Lunteren, met winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het prachtige Luntersche Buurtbosch ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit appartement. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op wagenmakershoek4.nl voor alle informatie.

Indeling

De centrale, afgesloten entree is voorzien van een intercom, bellentableau en brievenbussen en geeft toegang tot het appartementencomplex. Op de begane grond beschikt u daarnaast over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Via de ruime hal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich een handige provisieruimte met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2010). De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. U heeft in dit appartement de beschikking over twee slaapkamers. Één slaapkamer is voorzien van een royale kast met schuifwand over de volledige lengte.

Bijzonderheden

Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen circa € 178,- per maand.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
1995
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
277 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In centrum
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Zonneterras
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 6666
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
6

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Wagenmakershoek 4, 6741 AE LUNTEREN (1) Download