01 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3740.jpg 02 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3725.jpg 03 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3689.jpg 04 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3695.jpg 05 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3701.jpg 06 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3704.jpg 07 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3710.jpg 08 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3713.jpg 10 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3719.jpg Vis 2.jpg 11 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3683.jpg 12 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3653.jpg 13 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3656.jpg 14 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3665.jpg 15 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3671.jpg 16 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3731.jpg 17 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3649.jpg 18 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3650.jpg 22 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3761.jpg 24 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3767.jpg 25 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3773.jpg 23 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3764.jpg 20 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3746.jpg 21 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3752.jpg
01 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3740.jpg
02 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3725.jpg
03 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3689.jpg
04 - Burgemeester Lodderstraat 54 Opheusden - 3695.jpg
Verkocht

Verkocht: Burgemeester Lodderstraat 54, 4043 KM Opheusden

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 302 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kap woning in het dorpshart van Opheusden? Stop dan nu met zoeken en kom kijken in deze prachtige gerenoveerde woning aan Burgemeester Lodderstraat 54. De woning van bouwjaar 1945 is onlangs gerenoveerd/gemoderniseerd (2020). De hoogwaardige afwerking is terug te zien in o.a. de gestucte wanden, het gestucte plafond met inbouwspots, de nieuwe badkamer en toiletruimte, de vloerverwarming op de gehele begane grond en de houten spanten, die zichtbaar zijn op de 1e verdieping. Zelf kunt u een keuken uitzoeken, zodat de gehele woning naar eigen smaak en stijl ingericht kan worden. Het object is gelegen op een perceel 302 m2 in het dorpshart van Opheusden, gemeente Neder-Betuwe. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken vanwege de zeer gunstige ligging. Of u nu starter, doorstromer of senior bent, deze schitterende woning is voor iedereen geschikt, mede omdat er ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Hopelijk zien wij u snel tijdens één van onze bezichtigingsafspraken. U bent van harte welkom.

Indeling

Begane grond: via de entree komt u in de hal, die u toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een strakke afwerking vanwege de gestucte wanden en het plafond met inbouwspots. Vervolgens komt u in de open keuken waar ook de trapkast is te vinden. De keuken? Die mag u zelf nog naar eigen smaak uitzoeken en de verkoper geeft u hier een cheque van € 5.000, -- voor. Zo kunt u zelf uw droomkeuken uitzoeken, geheel naar eigen smaak qua kleur, indeling, apparatuur en bladkeuze. De woning heeft aan de achterzijde een tweede entree, badkamer, separate toiletruimte en een slaapkamer. Deze kamer kan ook als hobbykamer, eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer gebruikt worden. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een grote spiegel. De toiletruimte beschikt over een wandcloset. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder. De fraaie houten spanten mogen er zeker zijn, die in het zicht zijn gebracht alsook de hoogte. Op eenvoudige wijze is de zolder op te delen in meerdere (slaap)kamers en zelfs de realisatie van een extra badkamer behoort tot de mogelijkheden. Op de overloop is de c.v.-installatie gesitueerd, welke de woning verwarmd en van warm water voorziet.

Bijzonderheden

Extra informatie: de fraai aangelegde tuin geeft u voldoende ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. Aan parkeerruimte ook geen gebrek, want dit kunt u op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1945
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 401 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Opheusden C 5510 Opheusden C 5510
Perceeloppervlakte 302 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart